Gli spazi per uffici del triangolo suscitano interesse a causa della pandemia, afferma il fornitore di servizi immobiliari

Data di pubblicazione: 30 settembre 2020

RALEIGH – La domanda di immobili commerciali nel Triangolo rimane forte nonostante le ricadute economiche del COVID-19 che hanno colpito molte imprese e hanno portato molte aziende ad abbracciare strategie di lavoro da casa. Tra i motivi: le aziende stanno cercando di localizzare gli uffici lontano dalle città urbane densamente popolate a causa delle preoccupazioni legate alla pandemia, nonché dei costi e dei talenti.

Così dice CBRE|Raleigh, un fornitore di servizi immobiliari commerciali, in un recente aggiornamento sull'azione di leasing.

Brad Corsmeier, capo del CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group, cita diverse ragioni per la continua domanda.

"Alcuni dei fattori trainanti includono l'accesso al talento, al lavoro, allo stile di vita, alla minore densità e il nostro mercato complessivo degli uffici è distribuito con spostamenti facili", afferma Corsmeier a WRAL TechWire.

Le aziende sono interessate al Triangolo anche per altri fattori, come il fatto che è “meno denso, ha un aspetto più suburbano, spostamenti più facili, assenza di trasporti di massa, immobili più economici in confronto”.

"Le opportunità tecnologiche e scientifiche nel nostro mercato sono a una frazione del costo che avrebbero nelle grandi città come nell'area della Baia, Boston, New York City", ha aggiunto.

L'azienda non è stata sorpresa dalla serie di recenti accordi basati sulle aspettative delineate in una precedente valutazione di mercato.

A maggio, CBRE|Raleigh ha riferito che il mercato del ripristino commerciale del Triangolo ha subito un “considerevole rallentamento a breve termine” a causa del COVID-19, ma è pronto per un “ripresa insolitamente rapida” questo autunno.

CBRE|Raleigh afferma di aver concluso 31 accordi che coprono 837.000 piedi quadrati e rappresentano $211 milioni di valore da quando la pandemia ha colpito a marzo. Un anno fa, CBRE|Raleigh ha registrato transazioni di vendita e leasing per $2,7 miliardi.

“Continuiamo a vedere un aumento dell’attività nel mercato del Triangolo mentre il nostro Stato attraversa le fasi governative. Nonostante le sfide che il nostro mercato sta affrontando ora, prevediamo che il Triangolo sarà in prima linea nelle menti delle aziende dopo la pandemia”, afferma Corsmeier. Poiché il mercato del Triangolo è stato condannato negli ultimi anni, sottolinea che “si prevede che “un interesse e una crescita sostanziali da parte dei settori tecnologico, delle scienze della vita e della sanità” continueranno una volta che la pandemia si sarà attenuata.

L'aggiornamento CBRE|Raleigh riflette un rapporto della Downtown Raleigh Alliance che conclude che la città è posizionata per una maggiore crescita nonostante alcune preoccupazioni come le questioni derivanti dalle proteste per la giustizia sociale.

Lo sviluppo economico della contea di Wake ha inoltre riferito di continue visite da parte di aziende in cerca di spazi per uffici e di aggiungere più posti di lavoro all'economia del Triangolo.

E la Research Triangle Foundation ha recentemente inaugurato virtualmente i lavori per un grande complesso commerciale/uffici/residenziale nel cuore di RTP.

Tuttavia, le implicazioni a lungo termine della pandemia e dei piani di lavoro da casa non sono ancora chiari, afferma Corsmeier.

“È ancora troppo presto per sapere come andranno avanti tutti i posti di lavoro”, spiega. “Pensiamo che ora ci siano responsabilità e preoccupazioni politiche che riguardano le grandi aziende che dichiarano pubblicamente che stanno riportando le persone al lavoro”.

Ecco alcune delle recenti trattative concluse da CBRE|Raleigh (progetto, città, ubicazione generale, società, metratura):

Parmer RTP
Durham, Carolina del Nord
RTP/I-40
Università Ducale
273,031

Comuni di ricerca
Durham, Carolina del Nord
RTP/I-40
Grifoli
165,640

Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074

2610 Wycliff
Raleigh, Carolina del Nord
Raleigh occidentale
CSRA LLC (ex CSC Government Solutions LLC)
63,174

Luogo Carolina
Raleigh, Carolina del Nord
Stati Uniti 70/Glenwood Avenue
Prima banca della Carolina
24,203

Parco Nord II
Wake Foresta, Carolina del Nord
Cascate di Neuse Road
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558

Parmer RTP
RTP, Carolina del Nord
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc
18,715

2635 Meridiano
Durham, Carolina del Nord
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc
11,604

430 Davis Drive
Durham, Carolina del Nord
RTP/I-40
Raggiungere, LLC
10,456

Fonte articolo originale: WRAL TechWire