I 5 migliori progetti di uffici in costruzione a Raleigh-Durham
Data di pubblicazione:La rapida crescita della popolazione della Carolina del Nord, il basso costo della vita e un vasto bacino di talenti, il tutto combinato con il Triangolo della Ricerca, il più grande parco di ricerca della nazione e un fiorente centro per le scienze della vita, la tecnologia e l'innovazione, agiscono come un catalizzatore per lo sviluppo. Di conseguenza, secondo CommercialEdge, a novembre nella metropolitana erano disponibili più di 4,6 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici.
Da inizio anno sono stati consegnati circa 1,5 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici, con ulteriori 1,5 milioni di piedi quadrati il cui completamento è previsto entro la fine dell'anno. Si prevede che le consegne previste per quest'anno supereranno del 30% i completamenti di 2 milioni di piedi quadrati dell'anno scorso. Poiché il settore delle scienze della vita continua a mostrare forti tendenze prestazionali, si prevede in futuro un aumento dello sviluppo dei laboratori e degli spazi di ricerca.
CommercialEdge ha identificato i più grandi progetti di uffici in corso nella metropolitana a novembre, elencati di seguito.
5. TORRE DUE AL BLOCCO[83]
Heritage Properties sta sviluppando la Tower Two di 10 piani al Bloc[83] nel quartiere centrale degli affari di Raleigh, al 621 Hillsborough St. Al completamento, previsto per l'inizio del 2021, lo sviluppo da $108 milioni ammonterà a 271.500 piedi quadrati, inclusi 241.500 piedi quadrati di uffici di spazio, 30.000 piedi quadrati di negozi al secondo piano, il più grande cortile urbano della città e un garage da 665 posti auto.
Banca M&T ha fornito $73.4 in finanziamenti per la costruzione. Gensler gestisce i servizi di progettazione, mentre Whiting-Turner Contracting Co. funge da appaltatore generale. La proprietà è l'ultima aggiunta a Bloc[83], un progetto ad uso misto che comprende un'altra torre di uffici denominata One Glenwood e un Origin Hotel a 126 chiavi. La Tower Two è a meno di un miglio dal campus principale della North Carolina State University e dal Centennial Campus. Grazie alla sua vicinanza a una forza lavoro di talento, Envestnet ha scelto il progetto come prossima sede centrale della Carolina del Nord.
4. IL PUNTO
Equator Capital Management e OCS Capital stanno sviluppando il progetto di uffici da 248.000 piedi quadrati. La costruzione della proprietà a un piano è iniziata a giugno 2019, con completamento previsto per la fine del 2020. Knighthead Funding ha fornito $34 milioni in finanziamenti per la costruzione. Il team di sviluppo comprende Gensler, Choate Construction Co. e Kimley-Horn.
The Stitch rappresenta la riqualificazione del Morrisville Outlet Mall, costruito nel 1981 e precedentemente vacante, in uno spazio per uffici creativo. Il bene è situato su 25 acri al 1001 Airport Blvd. a Morrisville, Carolina del Nord, vicino all'Interstate 40 e all'aeroporto internazionale di Raleigh-Durham e a 5 miglia dal Research Triangle Park.
3. ATTRAVERSAMENTO DI RALEIGH
La Fallon Co. ha iniziato a lavorare su Raleigh Crossing nel settembre 2019. La proprietà di 292.543 piedi quadrati e 10 piani comprende 280.381 piedi quadrati di spazi per uffici e 12.162 piedi quadrati di negozi al primo piano, con completamento previsto per la fine del 2021. La First National Bank of Pennsylvania ha originato un $85,9 milioni prestito di costruzione per conto del promotore.
Il progetto progettato da Duda|Paine Architects si trova a 301 Hillsborough St. nel centro di Raleigh ed è la prima fase di un progetto ad uso misto che includerà anche un hotel da 165 chiavi, una comunità da 135 unità e 5.500 piedi quadrati di negozi spazio. Una volta completato, la startup di software Pendo prevede di trasferire la propria sede aziendale nell'edificio.
2. TORRE DEI RICAMBI AUTO AVANZATI
Il prossimo bene di 336.834 piedi quadrati di Kane Realty Corp. ospiterà la sede di Advance Auto Parts, l'unica società Fortune 500 di Raleigh. L'edificio, la cui consegna è prevista entro la fine del 2020, comprenderà 328.600 piedi quadrati di spazi per uffici, 8.234 piedi quadrati di negozi al primo piano e otto livelli di parcheggio. La Banca OZK ha concesso finanziamenti per la costruzione con $84,7 milioni. Duda|Paine Architects è stato selezionato per guidare gli sforzi di progettazione.
1. RTP dell'HUB
La più grande proprietà in corso è Hub RTP, una comunità ad uso misto di 44 acri nel Research Triangle Park della metropolitana. La proprietà sta emergendo all'incrocio tra la NWC State Route 54 e Davis Drive ed è situata in posizione centrale tra Raleigh, Durham e Chapel Hill, NC The Research Triangle Foundation ha dato il via al progetto $1,5 miliardi questo settembre e il completamento è previsto per il 2023.
Il progetto comprenderà 1 milione di piedi quadrati di spazi per uffici, una parte significativa di negozi, 800 unità residenziali, un hotel a quattro stelle e 14 acri di spazio verde. KDC è responsabile dello sviluppo della componente ufficio e dell'infrastruttura per il progetto. Faulconer Construction Co. funge da appaltatore generale, mentre Duda|Paine Architects ha fornito i piani di progettazione.
Fonte originale: Esecutivo della proprietà commerciale