Venduto: un'azienda californiana acquista spazi per uffici flessibili vicino a RTP per $60 milioni
Data di pubblicazione:Un investitore californiano ha pagato più di $60 milioni per una serie di proprietà vicino al Research Triangle Park.
TPG con sede a San Francisco ha chiuso l'acquisto di edifici flessibili e uffici nel Triangle Business Center, spendendo $60,1 milioni in tre transazioni con due venditori separati.
Il centro è situato al 4020 Stirrup Creek Drive a Durham, vicino all'incrocio con S. Miami Boulevard, all'estremità nord-orientale del Research Triangle Park.
TPG ha acquistato i lotti 2, 2a e 3 da Alidade Capital di Bloomfield Hills, Michigan, per $36 milioni attraverso due transazioni chiuse giovedì. Nel 2016, Alidade ha acquistato le proprietà da un'affiliata della Guardian Life Insurance Co. di New York per $20 milioni, secondo i registri della contea.
Il Triangle Business Center II-A e II-B è stato costruito nel 1984, mentre il Triangle Business Center III è stato costruito nel 1988. Le tre proprietà flessibili, che hanno un totale complessivo di 270.833 piedi quadrati, erano affittate per il 77% al momento della costruzione. essere commercializzato per la vendita.
TPG ha acquistato anche 4021 e 4025 Stirrup Creek Drive da Miami Fondo immobiliare Starwood (NYSE: STWD) per un totale di $24,1 milioni. Queste proprietà sono arrivate sul mercato l'anno scorso e all'epoca erano occupate all'84%.
Starwood ha acquistato gli edifici nel 2016 per $18,7 milioni. Gli edifici furono completati nel 1998 e nel 2000.
Transwestern Commercial Services ha annunciato l'anno scorso che avrebbe facilitato la vendita.
"C'è stato un aumento nell'attività di vendita di investimenti nel sottomercato Interstate 40/Raleigh Triangle Park della regione del Triangolo, come dimostrato dalle recenti transazioni di uffici e beni industriali", ha affermato l'amministratore delegato di Transwestern Giovanni Bell al momento. “Essendo uno dei mercati di ricerca e sviluppo più forti negli Stati Uniti, la regione offre un vantaggio competitivo per le imprese come un’elevata produttività del lavoro, un costo della vita modesto e spese accessibili per l’istruzione superiore”. Fondata nel 1992, TPG è una società di investimento e di gestione patrimoniale con asset in tutto il mondo. Ha uffici anche a Fort Worth, Texas.