L'impresa immobiliare continua l'espansione del Triangolo e realizza un edificio per uffici di 112.000 piedi quadrati
Data di pubblicazione:Una società immobiliare sta continuando la sua ondata di sviluppo immobiliare e acquisizioni nella regione con l'acquisto di un grande edificio per uffici nel Research Triangle Park, con piani per un'importante ristrutturazione.
Partner immobiliari di Longfellow, che ha sede a Boston e uffici nel Triangolo, ha annunciato l'acquisizione di un edificio per uffici di 112.340 piedi quadrati a Durham.
La società ha pagato $12,175 milioni per la proprietà situata su 9,5 acri al 1035 Swabia Court.
Le ristrutturazioni pianificate da Longfellow includono l'allestimento dell'edificio con spazi di laboratorio e nuovi servizi, in quella che sta diventando una delle mosse distintive dell'azienda.
“La nostra strategia di identificare e acquisire proprietà con un grande potenziale, per poi trasformarle in destinazioni per uffici e laboratori del 21° secolo, si è dimostrata efficace in molti mercati; da nessuna parte più che nel Research Triangle Park”, afferma Jessica Brock, partner di Longfellow con sede a Durham. “Non vediamo l’ora di creare qualcosa di nuovo e vibrante alla Swabia Court”.
In agosto Longfellow pagò Bain Capitale immobiliare in giro $405 milioni per un portafoglio di 1,34 milioni di piedi quadrati dopo che le due società hanno trascorso anni accumulando quelli che allora erano spazi per uffici tradizionali e dotandoli di laboratori e servizi per le scienze della vita.
Il portafoglio comprendeva 18 edifici in quattro campus, inclusi 11 edifici al Keystone Technology Park, cinque all'Imperial Center e gli edifici Biopoint e Hopson.
Al momento della vendita erano affittati per il 93%, con 44 inquilini, la maggior parte dei quali necessitava di spazio di laboratorio.
Oltre al suo lavoro in RTP, la società è proprietaria e sviluppatrice del Durham Innovation District, che ha visto una raffica di attività di locazione mentre le aziende della regione si riversano nel nuovo spazio.
Negli ultimi mesi nell'edificio 300 Morris a Durham, diversi nuovi inquilini hanno firmato lo spazio, comprese le nuove sedi per le aziende locali. La società fintech Spreedly ha annunciato che trasferirà la propria sede dall'attuale ufficio di 10.000 piedi quadrati in Foster Street a Durham, con l'intenzione di trasferirsi nella primavera del 2020. Il nuovo spazio sarà di 25.000 piedi quadrati al quarto piano di l'edificio di 7 piani.
A settembre, studio di progettazione e ingegneria con sede a Raleigh Kimley Horn ha annunciato che si trasferirà in quasi 9.000 piedi quadrati di spazio presso Durham.ID.
La struttura ospita anche il gigante del coworking WeWork e la società di contabilità pubblica acclamata a livello nazionale Cherry Bekaert LLP.
Nel frattempo, il tetto è pronto per essere messo in scena Il nuovo ristorante di Gonza Tacos y Tequilas, Macondo Latin Cuisine, l'apertura è prevista in cima all'edificio Durham.ID alla fine del 2020.