Il settore immobiliare risponde alla richiesta di un maggiore sviluppo delle scienze della vita nella contea di Wake

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Il settore delle scienze della vita è in forte espansione nella contea di Wake e nella regione del triangolo della ricerca, tanto che dal 2020 sono stati annunciati più di 29 progetti, per un totale di oltre 5.895 nuovi posti di lavoro e oltre $5 miliardi di investimenti di capitale in la Regione.

Sebbene attualmente sul mercato siano presenti 12,3 milioni di piedi quadrati di spazi destinati alle scienze della vita, gli sviluppatori stanno lavorando duramente per tenere il passo con i recenti annunci e lasciare ancora spazio per la crescita con 8,2 milioni di piedi quadrati di sviluppo proposto nel Regione del Triangolo della Ricerca. Non solo si stanno costruendo nuove proprietà, ma gli sviluppatori stanno reinventando gli edifici esistenti e convertendo le proprietà in spazi che si adattano meglio al settore delle scienze della vita e agli ambienti di laboratorio (vedi sotto INQ 4300 come esempio).

Recentemente classificata leader nazionale nel settore biofarmaceutico #4 e sede globale #9 per le scienze della vita dalla rivista Business Facilities Magazine, la contea di Wake è pronta per una crescita continua come destinazione principale per il settore delle scienze della vita.

Ecco uno sguardo ad alcuni dei progetti attualmente in fase di sviluppo in tutta la contea.

Cary

La stampa: Un ex ufficio e centro di distribuzione situato a 2001 Evans Dr. è in fase di ristrutturazione pensando al settore delle scienze della vita. La stampa è progettata per essere la nuova destinazione per i leader del settore delle scienze della vita che desiderano attingere a uno dei mercati in più rapida crescita nella nazione. Saperne di più.

  • Utilizzo a tenant singolo o a due tenant
  • Edificio totale ca. 262.400 SF uffici e laboratori/produzione avanzata per le scienze della vita
  • Altezze del soffitto da 25' a 40' in laboratori/spazi di produzione avanzati

Granaio

INQ 4300: Situato a 4300 Fayetteville Road, INQ 4300 ha iniziato a subire significativi lavori di ristrutturazione interni ed esterni nel primo trimestre del 2022 con l'intenzione di consegnarlo alla fine dell'estate 2022. I piani di riqualificazione sono focalizzati sulla creazione di un laboratorio moderno e altamente attrezzato e di un ambiente di produzione per gli utenti delle scienze della vita. Una volta completato, INQ 4300 sarà caratterizzato da nuove strutture paesaggistiche e paesaggistiche, aperture in vetro, una nuova facciata dell'edificio, tetto e aree di servizio esterne. Saperne di più.

  • 180.000 piedi quadrati
  • Riqualificazione di un ex grande magazzino al dettaglio per le scienze della vita

Holly Springs

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus è la prima soluzione High-Performance Shell della contea di Wake, che offre un'infrastruttura avanzata dell'edificio pur rimanendo flessibile per consentire alle aziende biofarmaceutiche di tradurre le loro scoperte in terapie con una velocità senza precedenti. Attualmente in costruzione con la prima disponibilità sul mercato, Catalyst BioCampus è sulla buona strada per avviare la bioproduzione tra 1 anno o prima e accelerare la velocità di immissione sul mercato entro 9-15 mesi. Saperne di più.

  • Fino a 446.000 piedi quadrati
  • Situato vicino ai campus FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen e Seqirus

Yield 2.0: YIELD 2.0 è la seconda fase del vasto sviluppo di 200 acri delle Crescent Communities. Offre un'opportunità completamente personalizzabile con 10 edifici dedicati al laboratorio di scienze della vita e alla bioproduzione. Saperne di più.

  • 775.000 piedi quadrati
  • Consegna dell'edificio 1 entro il primo trimestre del 2023
  • L'acqua è fornita dalla città di Holly Springs, l'elettricità da Duke Energy e il gas naturale da Dominion Energy.

Helix Innovation Park at Friendship: Helix Innovation Park at Friendship si trova sul lato nord-ovest di Holly Springs lungo il corridoio delle scienze della vita della US-1, appena un miglio a sud dello svincolo I-540. Il parco è facilmente accessibile dal sistema autostradale interstatale per un facile tragitto in auto di 20 minuti dall'aeroporto internazionale RDU, dal cuore del Research Triangle Park (RTP) e dal centro di Raleigh. Saperne di più.

  • Oltre 400 acri disponibili per sviluppi futuri
  • Completamente servito di tutte le utenze entro inizio 2023
  • Acqua recuperata disponibile

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group e Trinity Capital Advisors hanno annunciato l'intenzione di sviluppare Spark LS, un campus di riferimento per le scienze della vita avanzate. Sarà dotato di laboratori all'avanguardia e spazi di bioproduzione ed è progettato per potenziare tutte le fasi del progresso delle scienze della vita, dalla scoperta alla consegna. Inoltre, i negozi, i ristoranti, i parchi e le aree ricreative di Spark garantiranno che dipendenti e visitatori abbiano tutte le comodità a portata di mano. Saperne di più.

  • 109 acri
  • 5 milioni di piedi quadrati
  • Investimento di quasi $1B
  • A 1 miglio dalla I-40, a meno di quattro miglia dalla RDU, a 5 miglia dal futuro campus RTP di Apple

Triangolo del percorso: il triangolo del percorso riunisce l'intero ciclo di vita dello sviluppo di un farmaco, dalla scoperta alla consegna. Questo campus dedicato alla bioproduzione e alla ricerca e sviluppo è una continuazione all'avanguardia del crescente portafoglio nazionale di strutture per le scienze della vita appositamente costruite di Pathway by King Street. Saperne di più.

  • 75 acri
  • 1 milione di metri quadrati affittabili
  • $1B+ investimento totale
  • Q2 2023 disponibile per l'allestimento, consegna Q3 2023 fase 1

Emerge: Emerge Science Center è un campus appositamente costruito, con lobby migliorate, spazi per conferenze, centro fitness e un edificio dedicato ai servizi. Tutti rivolti verso una strada verde, dove l’interazione e la collaborazione possono prosperare. Saperne di più.

  • 600.000 piedi quadrati di laboratorio di Classe A in consegna nel 2024
  • 4 edifici
  • Facile accesso a RDU, cibo di quartiere, bevande e vendita al dettaglio

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5: con la missione di riunire l'innovazione privata nella tecnologia, nelle scienze della vita e nell'imprenditorialità con spazi pubblici aperti su larga scala, NHID è l'ultimo distretto di North Hills ad essere inaugurato. La Torre 5 è stata progettata dalla Divisione Scienze della vita di CRTKL per l'alloggio di inquilini con sede nel settore della tecnologia e delle scienze della vita. Saperne di più.

  • Edificio per uffici Leed Gold di Classe A di 322.232 piedi quadrati, 17 piani
  • Circa 28.000 piastre da pavimento RSF
  • 7.500 SF di vendita al dettaglio attiva al piano terra

Fonte articolo originale: Sviluppo economico della contea di Wake