Park Point, un campus rinnovato in RTP, viene venduto per $288M

Data di pubblicazione: Ottobre 3, 2022

Un campus di scienze della vita ristrutturato nel Research Triangle Park è stato venduto con un accordo di $288 milioni solo pochi anni dopo essere stato venduto per $37 milioni.

Il campus di 95 acri, che comprende cinque edifici, è ora conosciuto come Park Point ed è stato acquistato da CBRE Investment Management per conto di un cliente con un conto separato, secondo un rapporto dichiarazione.

Un atto depositato venerdì scorso nella contea di Durham indica che l'accordo tra CBRE e il concedente, una joint venture che include Starwood Capital Group, indica che l'accordo era per più di $288 milioni, sulla base dell'accisa pagata sulla vendita. Il beneficiario elencato nell'atto è Knickerbocker Park Point LLC.

"Gli utenti finali del settore delle scienze della vita di oggi hanno esigenze molto specifiche e sofisticate in termini di laboratori e spazi di ricerca", ha affermato in una nota Sondra Wenger, responsabile della divisione operatori commerciali per le Americhe di CBRE Investment Management. "Crediamo che Park Point soddisfi tali esigenze e si adatti bene alla nostra strategia di investimento poiché questo asset dotato di servizi unici trae vantaggio dalla sua posizione all'interno del Research Triangle Park di Raleigh-Durham con solidi fondamentali economici, una solida base di talento scientifico e la vicinanza ai principali centri di istruzione e istituzioni mediche”.

Dopo meno di tre anni, i lavori di ristrutturazione del campus includono un centro fitness, una caffetteria, campi sportivi, percorsi pedonali e un centro congressi. Inoltre, più di 662.000 piedi quadrati di spazi flessibili e uffici per gli inquilini del settore delle scienze della vita, tra cui Charles River, che espanso a RTP lo scorso anno, trasferendo circa 100 dipendenti dalla sua ex sede di Morrisville.

CBRE ha osservato che presto nella struttura verranno installate stazioni di ricarica per veicoli elettrici e che il campus dispone di nuovi sistemi più efficienti dal punto di vista energetico.

"In parole povere, questa risorsa è nella posizione giusta, attirerà gli utenti finali giusti e offrirà la giusta esperienza utente, che offre molto spazio condiviso, flessibilità, tecnologia e opzioni di benessere", ha affermato Wenger.

In precedenza, Nortel operava dalla proprietà, che si trova al 4001 NC Highway 54 a Durham.

GLI SVILUPPATORI OTTIENE UN GRANDE PAGAMENTO

A seguito dell'acquisizione della proprietà per $37 milioni da Starwood, la società insieme a Trinity Capital Advisors e Vanderbilt Partners in una joint venture, il gruppo di sviluppo ha investito più di $100 milioni nella ristrutturazione del campus e delle sue strutture.

L'obiettivo era quello di creare un "campus altamente attrezzato" che comprendesse campi, sentieri, aree di raccolta interne ed esterne, uffici e spazi di lavoro che attirassero gli inquilini delle scienze della vita.

"Con il progetto Park Point, non solo stiamo ampliando la nostra presenza in questa regione dinamica, ma stiamo anche approfittando di un'opportunità unica per espanderci nel mercato delle scienze della vita", ha affermato Jeff Sheehan, partner di Trinity Capital, in una dichiarazione in 2019.

Fonte articolo originale: WRAL TechWire