Uno sviluppatore del Maryland dà il via al lavoro sul primo progetto a Triangle
Data di pubblicazione:Uno sviluppatore che desidera affermarsi nel Triangolo ha iniziato a lavorare al suo progetto più importante nella regione, nonostante alcuni sviluppatori abbiano frenato i nuovi progetti a causa della pandemia.
La Merritt Properties di Baltimora ha iniziato i lavori sul Merritt TW Crossing a Durham. I piani per il progetto prevedono 283.000 piedi quadrati di spazio industriale su 50 acri all'angolo sud-occidentale di TW Alexander Drive e S. Miami Boulevard a est della Hwy. 147 vicino al Research Triangle Park.
Lo sviluppo includerà quattro edifici con spazi flessibili e industriali, con l'edificio quattro attualmente in corso. Merritt prevede di costruire altri edifici in ordine numerico inverso man mano che gli inquilini firmeranno per lo spazio. La costruzione di gran parte del parco sta iniziando in modo speculativo, ma i rappresentanti dell'azienda affermano che c'è molto interesse.
"L'attività è stata intensa", afferma Keith Wallace del team di Merritt nel Triangle. "Abbiamo inviato il primo documento di locazione oggi... per 8.000 piedi". La società non ha rivelato chi sia il primo potenziale inquilino.
L'azienda ha pubblicato sul suo sito un tour virtuale del parco industriale sito web.
Il lavoro si presenta come alcuni sviluppatori rallentano la pianificazione dei progetti a causa della pandemia in corso. Tuttavia, Merritt sta avanzando nel Triangolo e altrove, spesso aggirando gli investitori autofinanziando i progetti, afferma l'azienda.
"Per questi progetti ci siamo sempre autofinanziati, quindi non ci preoccupiamo di questo", afferma Il mio amico Nathan Robb con Merritt. "Se non altro potrebbe migliorare la nostra capacità di finanziamento."
La CBRE di Raleigh supervisionerà la locazione del Merritt TW Crossing in collaborazione con Merritt.
Oltre al Merritt TW Crossing, la società ha depositato i piani per il Merritt Capital Business Park, uno sviluppo industriale di 452.500 piedi quadrati con piani che prevedono fino a sette nuovi edifici che variano in dimensioni da 30.000 a 85.000 piedi quadrati. Il sito è situato fuori Ligon Mill Road a Wake Forest.
L'azienda ha aperto un ufficio nel Triangolo all'inizio di quest'anno. È gestito da un team di sei persone con sede in un ufficio di coworking Spaces nel nuovo edificio Crabtree Terrace di fronte al Crabtree Valley Mall.
"La regione del Research Triangle rappresenta un mercato di crescita strategico per la nostra azienda", ha affermato in precedenza Robb Merritt, presidente di Merritt Properties. "Non solo è una delle aree in più rapida crescita negli Stati Uniti, ma la regione presenta anche solidi fondamentali come una crescita occupazionale positiva, una base di popolazione in espansione e una forza lavoro altamente istruita".
Merritt Properties è stata fondata nel 1967 e possiede proprietà in Virginia e Maryland.
Fonte articolo originale: Giornale aziendale del triangolo