Le scienze industriali e della vita sperimentano una rapida crescita nel Triangolo
Data di pubblicazione:di Abbey Slattery
L'industria delle scienze della vita ha da tempo una forte presenza nel Triangolo, con l'area di Raleigh-Durham che lo scorso anno si è classificata al quinto posto nella nazione per le scienze della vita, secondo il rapporto annuale della CBRE.
Dall’inizio del 2020, i settori industriale e delle scienze della vita del Triangolo hanno continuato a registrare una crescita costante. Nonostante in passato molte aziende si siano concentrate sul Research Triangle Park, l'attività si sta espandendo verso centri vicini ed emergenti come Sanford e Nash County. Nello specifico, sono le aziende manifatturiere a guidare l'afflusso di questa attività che sta interessando l'area.
“Negli ultimi anni, abbiamo assistito a un aumento della domanda di spazi cGMP (Current Good Manufacturing Practices) da parte delle aziende di terapia cellulare e genica. Negli ultimi 12 mesi il mercato ha subito diversi annunci da parte di aziende che hanno accresciuto la loro presenza qui. Molti dei fattori che hanno contribuito a questi recenti annunci includono il costo più accessibile degli immobili della zona, il nostro mercato complessivamente in crescita, le nostre forti istituzioni accademiche e un vasto pool di talenti", ha affermato Ann-Stewart Patterson, primo vicepresidente di CBRE | Raleigh's Advisory e il team Servizi di transazione, Industriale e Logistica. “Stiamo assistendo a un afflusso da parte di aziende manifatturiere in cui storicamente la maggior parte dell’attività proveniva dalla ricerca e sviluppo”.
Ha aggiunto: “La Carolina del Nord fornisce forti incentivi affinché queste aziende si stabiliscano qui, ma con questa crescita stiamo assistendo a vincoli di offerta”.
Nell'ultimo anno, l'interesse generale per gli immobili residenziali e commerciali nell'area del Triangolo è salito alle stelle, soprattutto in seguito all'annuncio di FUJIFILM Diosynth Biotechnologies che investe $2 miliardi nella contea di Wake e di CARsgen Therapeutics Corporation che investe $157 milioni a Durham.
Entrambe le società si concentrano sulle scienze della vita e sulla produzione all'avanguardia che utilizzano colture cellulari e terapie geniche, consolidando ulteriormente l'impronta dello Stato in entrambi i settori.
"Abbiamo effettuato notevoli investimenti nel nostro mercato negli ultimi anni e sono stati annunciati numerosi lavori: ritengo che ciò continui senza sosta", ha affermato Patterson. “Man mano che sempre più di queste startup intraprendono studi clinici, dovranno avviare anche la produzione. C’è molta più di quella domanda e tutto si riduce a trovare un posto dove sbarcare nel nostro mercato”.
Non solo l’area del Triangolo offre costi operativi inferiori per le aziende industriali e delle scienze della vita rispetto ad altri hub in tutto il paese, ma il forte ambiente accademico rende più semplice la formazione della forza lavoro per ruoli a ogni livello operativo.
“Uno dei maggiori vantaggi è il mondo accademico, insieme ai costi immobiliari. Non solo abbiamo un’istruzione a livello di dottorato attraverso l’Università di Chapel Hill o la North Carolina State University, ma abbiamo anche un programma universitario comunitario molto forte”, ha affermato Patterson. “A ogni livello di istruzione, l’ambiente accademico nel Triangolo è determinante per poter fornire dipendenti a queste aziende”.
Per le aziende più piccole e le startup che desiderano prendere piede nell’area, stabilire una base in un sobborgo più conveniente potrebbe risparmiare su alcuni costi iniziali senza sacrificare la vicinanza al mondo accademico e ad altre grandi aziende dell’industria e delle scienze della vita.
In effetti, Patterson vede già questo cambiamento prendere piede e prevede che potrebbe essere la prossima grande tendenza per le aziende industriali e di scienze della vita della zona.
“Invece di guardare al cuore dell'RTP, probabilmente vedremo le aziende continuare ad spingersi sempre più lontano. Le aziende si stanno spingendo verso le zone periferiche dove i terreni saranno meno costosi, e disponiamo anche delle infrastrutture affinché le persone possano spostarsi da qualsiasi direzione”, ha affermato Patterson. “Abbiamo già visto questo cambiamento avvenire con Audentes e Abzena a Sanford e con aziende che si stanno espandendo nelle aree di Clayton e Wilson. Queste aziende non devono essere ubicate all’interno di RTP, quindi penso che vedremo molta crescita attorno al Triangolo nel nostro mercato”.
Fonte originale: WRAL TechWire