Lo sviluppatore rivela ulteriori piani per la $250M Seaboard Station nel centro di Raleigh
Data di pubblicazione:Lo sviluppatore di Washington DC Hoffman & Associates ha presentato i piani per la seconda parte della prima fase del suo enorme progetto ad uso misto nel centro di Raleigh.
Giovedì, la società ha presentato le planimetrie per la Seaboard Station – Blocco B. Le planimetrie prevedono 449.554 piedi quadrati di spazio ad uso misto destinato a contenere 299 appartamenti di lusso, nonché spazi commerciali e ristoranti. È uno dei due lotti che compongono la prima fase del progetto Seaboard Station.
Secondo i documenti, il blocco B sarà costituito da un edificio di 7 piani con un parcheggio sotterraneo. Lo sviluppo richiederà la demolizione di circa 22.000 piedi quadrati di spazio esistente e sarà situato su 3,6 acri al 18 Seaboard Ave. I nuovi appartamenti residenziali conterranno 231 unità con una camera da letto, 65 unità con due camere da letto e 3 unità con tre camere da letto.
Gli appartamenti saranno unità di lusso in affitto. Le tariffe di affitto devono ancora essere determinate.
Hoffman & Associates ha presentato i piani per il Blocco A l'anno scorso. Tali piani richiedono 311.400 piedi quadrati di spazio ad uso misto con 96 appartamenti, 150 camere d'albergo e circa 10.300 piedi quadrati di ristoranti e spazi commerciali.
Il vicepresidente esecutivo della società, John Florian, afferma che si prevede di iniziare i lavori sul blocco A nel terzo trimestre di quest'anno, con il blocco B che seguirà pochi mesi dopo. Nel complesso, si prevede che la Seaboard Station sarà costruita in tre fasi per un totale di 800.000 piedi quadrati. L'investimento stimato è di circa $250 milioni.
Florian afferma che l’azienda deve ancora stabilire una tempistica per le fasi future.
Hoffman & Associates ha sviluppato edifici residenziali e ad uso misto di fascia alta in tutta Washington DC, compreso uno sviluppo sul lungomare da $2,5 miliardi a sud del National Mall noto come Wharf.
Seaboard Station è il primo progetto dell'azienda al di fuori di DC Hoffman & Associates ampliato al Triangolo nel 2018 e l'anno scorso ha annunciato piani per aprire un ufficio a Raleigh, facendo della città il secondo mercato con una presenza stabile per l'azienda.
Oltre al massiccio sviluppo della Seaboard Station, l'azienda ha anche perseguito l'obiettivo Progetto della stazione degli autobus e della torre di GoTriangle. E lo scorso autunno è iniziato trattative con l'autorità come partner di sviluppo preferito di GoTriangle. Il Consiglio comunale di Raleigh ha votato a favore della richiesta di rizonizzazione del progetto della Torre per consentire lo sviluppo fino a 40 piani. Non è stata rilasciata alcuna tempistica dettagliata, ma la costruzione dovrebbe iniziare l'anno prossimo, come richiesto dai termini di una sovvenzione federale BUILD di $20 milioni.