Il terreno della contea di Chatham adiacente al sito della fabbrica VinFast arriva sul mercato con un prezzo di $50M
Data di pubblicazione:La contea di Chatham sta cercando un vicino per l'azienda di veicoli elettrici VinFast. Il produttore di SUV elettrici con sede in Vietnam ha un impegno di $4 miliardi di dollari per costruire una fabbrica vicino a Moncure. Ora la proprietà della porta accanto è pronta a ottenere un prezzo premium.
Il terreno di 339 acri è in vendita a $50 milioni e più – più di $150.000 per acro. Anche se sembra un prezzo elevato, la posizione e le caratteristiche del terreno lo rendono una proprietà desiderabile secondo Moss Withers di Lee & Associates Commercial Real Estate Services.
“È in fase di installazione un nuovo svincolo per portare il traffico direttamente fuori dalla US-1 e nello stabilimento VinFast. Il nostro sito ha l’unico punto di accesso fuori da quel nuovo dito”, afferma Withers. "Inoltre, siamo adiacenti alla rete fognaria e la maggior parte del terreno è utilizzabile, il che è raro."
L'anno scorso VinFast ha acquistato 1.765 acri di terreno per circa $44 milioni.
La vicinanza al Triangolo e ai suoi numerosi vantaggi è una grande caratteristica. Ad esempio, la I-540 è a sole 12 miglia di distanza.
Sebbene attualmente il terreno sia adibito ad uso residenziale, potrebbe essere destinato ad altro uso. Indipendentemente da ciò, ci sono molti progetti che potrebbe essere interessato ad un posizionamento adiacente al nuovo stabilimento.
Immagine del sito della contea di Chatham di Lee & Associates Commercial Real Estate Services
COSTRUZIONE RITARDATA
L’apertura della produzione dell’impianto VinFast era originariamente prevista nel luglio 2024 e recentemente annunciato che la produzione inizierà nel 2025. Ma Michael Smith, presidente della Chatham Economic Development Corporation, non è preoccupato.
“Il periodo di luglio 2024 per la produzione di VinFast è sempre stato estremamente aggressivo. Rinviare questo evento di un anno sarà un passo positivo per tutte le diverse parti di questo enorme progetto che si uniscono. I nostri dirigenti locali di VinFast ci hanno ricordato che non vi è alcun cambiamento nella portata o nella visione di questo progetto di trasformazione nella contea di Chatham.
VinFast sembra stia facendo progressi. Secondo Withers, la maggior parte dei ritardi sono legati ai permessi, ma sono stati fatti progressi nello sviluppo del territorio. Detto questo, i continui ritardi avrebbero un impatto sui valori dei terreni intorno all’impianto.
“Se, per qualche motivo, Vinfast subisse un ritardo, diciamo di oltre 2 anni, sì, ciò avrebbe un impatto sui prezzi”.
Fonte articolo originale: WRAL TechWire