נמכר: חברת קליפורניה קרקעות flex, שטחי משרדים ליד RTP תמורת $60 מיליון
תאריך פרסום:משקיע מקליפורניה שילם יותר מ-$60 מיליון עבור אוסף נכסים ליד פארק משולש המחקר.
TPG שבסיסה בסן פרנסיסקו סגרה על רכישת בנייני פלקס ומשרדים במרכז העסקים המשולש, והוציאה $60.1 מיליון על פני שלוש עסקאות עם שני מוכרים נפרדים.
המרכז ממוקם ב-4020 Stirrup Creek Drive ב-Durham ליד ההצטלבות עם שדרות S. Miami בקצה הצפון-מזרחי של פארק משולש המחקר.
TPG רכשה מגרשים 2, 2a ו-3 מאלידאד קפיטל מבלומפילד הילס, מישיגן, תמורת $36 מיליון על פני שתי עסקאות שנסגרו ביום חמישי. בשנת 2016, Alidade רכשה את הנכסים משלוחה של Guardian Life Insurance Co. בניו יורק תמורת $20 מיליון, לפי רישומי המחוז.
מרכז העסקים המשולש II-A ו-II-B נבנו בשנת 1984, ומרכז העסקים המשולש III נבנה בשנת 1988. שלושת נכסי ה-Flex, הכוללים סה"כ 270,833 רגל רבוע, הושכרו ב-77% בזמן שהם היו מושכרים. משווק למכירה.
TPG רכשה גם את 4021 ו-4025 Stirrup Creek Drive ממיאמי Starwood Property Trust (סימול: STWD) תמורת $24.1 מיליון בשילוב. נכסים אלה יצאו לשוק בשנה שעברה ובאותה עת היו תפוסה של 84 אחוזים.
סטארווד רכשה את הבניינים ב-2016 תמורת $18.7 מיליון. הבניינים הושלמו ב-1998 וב-2000.
Transwestern Commercial Services הודיעה בשנה שעברה שהיא מאפשרת את המכירה.
"חלה עלייה בפעילות מכירות ההשקעות בתת השוק Interstate 40/Raleigh Triangle Park באזור המשולש, כפי שהוכח מעסקאות משרדים ונכסים תעשייתיים לאחרונה", אמר מנכ"ל Transwestern ג'ון בל בזמן. "כאחד משווקי המחקר והפיתוח החזקים ביותר בארה"ב, האזור מספק יתרון תחרותי לעסקים כמו פריון עבודה גבוה, יוקר מחיה צנוע והוצאות השכלה גבוהה סבירים". TPG, שנוסדה בשנת 1992, היא חברת השקעות וניהול נכסים עם נכסים ברחבי העולם. יש לה גם משרדים בפורט וורת', טקסס.