חברת הנדל"ן ממשיכה בהרחבת המשולש, נוחתת בניין משרדים בשטח של 112,000 רגל מרובע
תאריך פרסום:חברת נדל"ן ממשיכה במסע הפיתוח והרכישות שלה באזור עם רכישת בניין משרדים גדול בפארק משולש המחקר - עם תוכניות לשיפוץ גדול.
Longfellow שותפי נדל"ן, שבסיסה בבוסטון ויש לה משרדים במשולש, הודיעה על רכישת בניין משרדים בשטח של 112,340 רגל מרובע בדורהאם.
החברה שילמה $12.175 מיליון עבור הנכס הממוקם על 9.5 דונם ב-1035 Swabia Court.
השיפוצים המתוכננים של לונגפלו כוללים הצבת הבניין בחלל מעבדה ומתקנים חדשים, במה שהופך לאחד המהלכים החתומים של החברה.
"האסטרטגיה שלנו לזהות ולרכוש נכסים בעלי פוטנציאל גדול, ולאחר מכן להפוך אותם מחדש כיעדי משרדים ומעבדות של המאה ה-21 הוכחה כיעילה בשווקים רבים; בשום מקום יותר מאשר בפארק משולש המחקר", אומר ג'סיקה ברוק, שותפו של לונגפלו מדורהם. "אנו מצפים ליצור משהו חדש ותוסס בבית המשפט של שוואביה."
באוגוסט לונגפלו שילם ביין קפיטל נדל"ן סְבִיב $405 מיליון עבור תיק של 1.34 מיליון רגל מרובע לאחר ששתי החברות בילו שנים בצבירה של מה שהיו אז חללי משרדים מסורתיים והצטיידו בהם במעבדות ובמתקנים למדעי החיים.
הפורטפוליו כלל 18 בניינים על פני ארבעה קמפוסים, כולל 11 בניינים בפארק הטכנולוגי של Keystone, חמישה באימפריאל סנטר, ובנייני ביופוינט והופסון.
הם היו מושכרים ב-93% בזמן המכירה, עם 44 דיירים, שרובם דורשים שטח מעבדה.
בנוסף לעבודתה ב-RTP, החברה היא הבעלים והמפתח של מחוז Durham Innovation, אשר ראה שפע של פעילות ליסינג כאשר חברות ברחבי האזור נוהרות אל המרחב החדש.
בבניין 300 מוריס בדורהם, כמה דיירים חדשים חתמו על השטח בחודשים האחרונים, כולל מטה חדש לחברות מקומיות. חברת הפינטק Spreedly הודיעה כי תעביר את המטה שלה מהמשרד הנוכחי בשטח של 10,000 רגל מרובע ברחוב פוסטר בדורהאם, עם תוכניות לבצע את המהלך באביב 2020. השטח החדש יהיה 25,000 רגל מרובע בקומה הרביעית של הבניין בן 7 הקומות.
בספטמבר, חברת עיצוב והנדסה מבוססת Raleigh קימלי הורן הודיעה שהיא תעבור לשטח של כמעט 9,000 רגל מרובע ב-Durham.ID.
הנכס כולל גם את ענקית העבודה המשותפים WeWork ואת חברת רואי החשבון הציבורי, Cherry Bekaert LLP, שזכתה להערכה ארצית.
בינתיים, הגג אמור להופיע המסעדה החדשה של Gonza Tacos y Tequilas, Macondo Latin Cuisine, מתוכנן להיפתח בראש בניין Durham.ID בסוף 2020.
מָקוֹר: משולש עסקים יומן