קמפוס מדעי החיים החדש $1B מגיע למוריסוויל: הניצוץ
תאריך פרסום:קמפוס ענק של 109 דונם למדעי החיים המעורב מיועד ללב מוריסוויל.
תג המחיר: בערך $1 מיליארד.
מפתחת צפון קרוליינה טריניטי קפיטל וסטארווד קפיטל ממיאמי ביץ' עומדות בראש הפרויקט, הנקרא Spark LS, בפינת מקקרימון פארקווי ושדרות איירפורט.
הוא יכלול 1.5 מיליון רגל מרובע של שטחי מעבדה וייצור ביולוגי, מסעדות, קמעונאות, מרכז חינוך ושירותי STEM ואזורי פנאי.
"אנחנו נרגשים להמשיך ולהשקיע בשוק מדעי החיים של ראלי, אחד מהאשכולות המובילים במדינה", אמר מארק קיטלי, מנהל מנכ"ל Starwood Capital, בהצהרה.
"שוק מדעי החיים של ראלי נהנה מרמות שיא של מימון מהמגזר הציבורי והפרטי, מה שמניע את הביקוש הגובר לשטחי מעבדה וייצור ביו באיכות גבוהה", הוסיף. "אנו מאמינים שהסביבה הגדולה של ספארק והיצע השירותים הנרחב במיקום מרכזי ימשכו חברות למדעי החיים בשוק."
היזמים שילמו $36.25 מיליון עבור הנכס בדצמבר - חודשים ספורים לאחר שהעיר מוריסוויל הצביעה על שינוי ייעוד השטח הגדול כדי למשוך פיתוח.
זה האחרון בשורה של פרויקטים מבוססי מדעי החיים המתוכננים באזור. מוקדם יותר השבוע, היזמים הכריזו על פרויקט דומה עבור הפרבר השכן הולי ספרינגס - קמפוס ביו-מדעי בשטח של 200 דונם בשם התשואה.
"הקמת קמפוסים כמו Spark LS ו-The Yield ממלאת תפקיד חשוב בהבטחת שהקהילה שלנו תמשיך להיות מסוגלת לצמוח ולשגשג", אמרה לורה רולי, Ph.D., סגנית נשיא לפיתוח כלכלי מדעי החיים בביוטכנולוגיה בצפון קרוליינה מֶרְכָּז.
בשנת 2021 לבדה הוכרזו במדינה על השקעות במדעי החיים בשווי של כ-$4 מיליארד דולר, לפי NCBiotech. בין הפרויקטים המשמעותיים: FUJIFILM Diosynth, Amgen ו-Jaguar Gene Therapy.
"תזמון הוא גורם מכריע עבור חברות רבות, והזמינות של מתקנים המיועדים למשתמשי מדעי החיים מספקת יתרון תחרותי משמעותי לאזור", אמרה רולי.
ספארק ייבנה בשלבים, אמרו היזמים, כאשר בשלב הראשון צפויים להוסיף שלושה בניינים של יותר מ-400,000 רגל רבוע.
Hanbury, משרד אדריכלות ועיצוב עם משרד בראלי, ייעץ לגבי העיצוב. המנהל הבכיר של קושמן אנד ווייקפילד דאג קוק ונציגת הליסינג סוזנה ניקולס מטפלים במאמצי הליסינג.
Starwood Capital ו-Trinity Capital מחזיקות ביחד 1.6 מיליון רגל מרובע על פני שני נכסים בתת-שוק RTP. אלה כוללים ארבעה בניינים בשטח כולל של 650,000 רגל מרובע בקמפוס שלהם ב-95 דונם בפארק פוינט ופורטפוליו מדעי החיים/גמישות בשטח של 911,000 רגל מרובע במרכז החדשנות Southport הממוקם ליד Aviation Parkway.
מקור המאמר המקורי: WRAL TechWire