עבודות פסיפס יוצאות לדרך לאחר 3 שנים של תכנון
תאריך פרסום:PITTSBORO - בזמן שהדיבורים בפיטסבורו נסבו סביב פארק צ'טהאם ותוכניותיו להגנת עצים, אחד הפרויקטים הגדולים הראשונים של הפיתוח יצא לדרך.
ניקוי על השלב הראשון של פְּסִיפָס, מרכז בילוי וסגנון חיים הממוקם בכניסה לפארק, החל בשבוע שעבר, כאשר הבנייה האנכית צפויה להתחיל בהמשך השנה, לפי היזם קירק בראדלי.
בראדלי אמר כי ההתפתחויות האחרונות באתר מרגשות ומגיעות שלוש שנים לאחר תחילת שיחות עם מפתחי Chatham Park Preston Development, בראשות הבעלים המשותפים טים סמית' וג'וליאן "בובא" רול.
"התחלנו לדבר עם טים ובובה לפני שלוש שנים ועשינו עסקה והתחלנו לעבוד עליה", אמר בראדלי. "לראות את כל הרעיונות והתשומות הקהילתיות מתאחדים זה תמיד מאוד מרגש. אנחנו מוכנים לזוז ומצפים ליצור פרויקט נהדר שישלים לצ'טהאם פארק, פיטסבורו ומחוז צ'טהאם.
על פי אתר פסיפס, הפרויקט הכולל יקיף 226 דונם ויעלה $500 מיליון לבנות. השלב הראשון יכלול 44 דונם של מסעדות, חנויות, חדר כושר ובית קולנוע. היזמים מעריכים כי הפרויקט יביא לאזור כ-1,000 מקומות עבודה והכנסות של $1 מיליון בשנה לעיר פיטסבורו.
בראדלי אמר כי 63% מהמגרשים הראשוניים הושכרו, בעיקר לקמעונאות ולמסעדות, אבל גם למשרדים מסוימים.
"ששת החודשים הבאים יכפתרו את זה", אמר. "אני לא יודע שנהיה, אבל באופן אידיאלי נהיה מושכרים במלואם עד שנסיים כל בניין".
סביר להניח שלא תהיה הודעה על מה יתפוס את השטחים עד הקיץ, אבל בראדלי אמר שיהיו מסעדות עם מפעילים מקומיים ו"אולי כמה זיכיונות" עם סוגים שונים של מאכלים. הדיירים יוכלו לעבור לחללים ברבעון השלישי של 2020, הוא אמר, בעוד שבית הקולנוע אמור להסתיים ב-2023. למחוז צ'טהאם אין כיום אולם קולנוע.
רול אמר שהוא מרגיש שההשפעה של מוזאיק לא תהיה מוגבלת רק לצ'טהאם פארק או אפילו לפיטסבורו או למחוז.
"הפרויקט שהם הרכיבו הוא מדהים, ולא רק יהיה לו משיכה של צ'טהאם פארק, אלא תהיה לו משיכה אזורית", אמר רול ל-News + Record. "יהיו אנשים שיגיעו ממיילים ליהנות מהשירותים ומהבידור שיהיו זמינים בפסיפס. אנחנו נרגשים ועבדנו איתם בשיתוף פעולה הדוק במה שהם ניסו לפתח".
רול אמרה שפרסטון קיבלה פניה מ"חמישה, שישה או שבעה" מפתחים שרצו לעשות מרכז "אב טיפוסי" המעוגן על ידי חנות מכולת, אבל הצעת הפסיפס הייתה שונה וייחודית.
בנושא הגנת עצים, בראדלי דיבר מספר פעמים בפגישות בעיר פיטסבורו על מאמצי הפיתוח שלו לשמור על כיסוי העצים. לדבריו, לפסיפס תהיה חופת עצים "הרבה יותר מ-50 אחוז" על סך 65 הדונם של השלב הראשון, כולל 21 דונם שיירכשו עבור שטחים פתוחים ופארק, בנוסף לשטח הראשי של 44 דונם.
"לפרויקטים האלה תהיה טביעת רגל רחבה הרבה יותר בגלל דרישות הפארק והשטחים הפתוחים האלה", אמר. "ה-22 דונם שאנחנו בעצם בונים עליהם מבנים וחניונים, אם הייתם בכל עירייה אחרת, כנראה היינו יכולים לבנות את הפרויקט הזה על 30-35 דונם. בגלל המנדט וההסכם הברי קיימא בין העיירה פיטסבורו ו-Chatham Park, אנחנו הולכים לרכוש 65 דונם. אנחנו לא הולכים לפתח נתח גדול מה-65 דונם האלה".
בראדלי אמר שיש לו ולשותפיו פסיפס מערכת יחסים חיובית עם מפתחי Chatham Park.
"אנחנו חושבים שפארק צ'טהאם הולך להיות דבר נהדר עבור פיטסבורו, מחוז צ'טהאם, האזור והמדינה", אמר. "אנחנו אסירי תודה להיות חלק מזה."
מקור המאמר: Chatham News + Record