מפתח מרילנד מתחיל לעבוד על פרויקט בכורה במשולש
תאריך פרסום:מפתח המעוניין לבסס דריסת רגל במשולש החל לעבוד על הפרויקט המוביל שלו באזור, אפילו שחלק מהמפתחים לוחצים על הבלמים בפרויקטים חדשים בתוך המגיפה.
Merritt Properties מבולטימור החלה לעבוד על Merritt TW Crossing בדרהם. התוכניות לפרויקט דורשות 283,000 רגל מרובע של שטח תעשייתי על פני 50 דונם בפינה הדרום מערבית של TW Alexander Drive ושדרות S. Miami ממזרח לHwy. 147 ליד פארק משולש המחקר.
הפיתוח יכלול ארבעה בניינים הכוללים שטחי פלקס ותעשייה, כאשר ארבעה בניינים נמצאים כעת בביצוע. מריט מתכננת לבנות בניינים נוספים בסדר מספרי הפוך כאשר הדיירים חותמים על שטח. הבנייה בחלק גדול מהפארק מתחילה באופן ספקולטיבי, אבל נציגי החברה אומרים שיש הרבה עניין.
"הפעילות הייתה חזקה", אומר קית' וואלאס עם הצוות של מריט במשולש. "שלחנו את מסמך החכירה הראשון היום... עבור 8,000 רגל." החברה לא חשפה מיהו השוכר הפוטנציאלי הראשון.
לחברה יש הדרכה וירטואלית של פארק התעשייה שפורסמה עליה אתר אינטרנט.
העבודה מגיעה כמו חלק מהמפתחים מאטים תוכניות לפרויקטים בתוך המגיפה המתמשכת. מריט, לעומת זאת, מתקדמת במשולש ובמקומות אחרים, ולעיתים קרובות עוקפת משקיעים על ידי פרויקטים במימון עצמי, אומרת החברה.
"עבור הפרויקטים האלה תמיד היינו במימון עצמי, אז אנחנו לא מודאגים בקשר לזה", אומר נתן רוב עם מריט. "אם כבר זה עשוי לשפר את יכולת המימון שלנו".
CBRE בראלי תפקח על ההשכרה עבור מעבר מריט TW בשיתוף עם מריט.
בנוסף ל- Merritt TW Crossing, החברה הגישה תוכניות עבור פארק העסקים Merritt Capital, פיתוח תעשייתי בשטח של 452,500 רגל מרובע עם תוכניות המחייבות עד שבעה בניינים חדשים גודלם נע בין 30,000 ל-85,000 רגל רבוע. האתר ממוקם ליד Ligon Mill Road ב-Wake Forest.
החברה פתחה בתחילת השנה משרד במשולש. הוא מאויש על ידי צוות של שישה אנשים המבוסס במשרד משותף של Spaces בבניין החדש של Crabtree Terrace מול קניון Crabtree Valley.
"אזור משולש המחקר מייצג שוק צמיחה אסטרטגי עבור החברה שלנו", אמר בעבר רוב מריט, נשיא Merritt Properties. "לא רק שזה אחד מהאזורים הצומחים ביותר בארה"ב, האזור כולל יסודות חזקים כמו צמיחה חיובית בעבודה, בסיס אוכלוסיה מתרחב וכוח עבודה בעל השכלה גבוהה."
Merritt Properties הוקמה בשנת 1967 ויש לה נכסים בווירג'יניה ובמרילנד.
מקור המאמר המקורי: משולש עסקים יומן