מדעי התעשייה ומדעי החיים חווים צמיחה מהירה במשולש
תאריך פרסום:מאת אבי סלאטרי
לתעשיית מדעי החיים יש כבר זמן רב נוכחות חזקה במשולש, כאשר אזור ראלי-דורם מדורג במקום החמישי במדינה למדעי החיים בשנה שעברה, על פי הדו"ח השנתי של CBRE.
מאז תחילת 2020, אזורי התעשייה ומדעי החיים במשולש המשיכו לחוות צמיחה מתמדת. למרות חברות רבות שהתמקדו בעבר בפארק משולש המחקר, הפעילות מתרחבת למוקדים סמוכים ומתפתחים כמו סנפורד ומחוז נאש. ליתר דיוק, חברות יצרניות מובילות את שטף הפעילות הזו שהאזור חווה.
"במהלך השנים האחרונות, ראינו עלייה בביקוש לשטחי cGMP (Current Good Manufacturing Practices) על ידי חברות תאים וריפוי גנטי. השוק חווה כמה הכרזות ב-12 החודשים האחרונים מצד חברות שהגדילו את נוכחותן כאן. כמה מהגורמים התורמים לאותן הכרזות האחרונות כוללים את העלות המשתלמת יותר של נדל"ן באזור, השוק הצומח הכולל שלנו, והמוסדות האקדמיים החזקים שלנו ומאגר הכישרונות העמוק שלנו", אמרה אן-סטיוארט פטרסון, סגנית נשיא ראשונה ל-CBRE|Raleigh's Advisory. וצוות שירותי עסקאות, תעשייה ולוגיסטיקה. "אנחנו רואים נהירה מחברות ייצור שבהן מבחינה היסטורית רוב הפעילות הגיעה ממחקר ופיתוח".
היא הוסיפה, "צפון קרולינה מספקת תמריצים חזקים לחברות הללו להתמקם כאן, אבל עם הצמיחה הזו, אנו רואים מגבלות אספקה."
במהלך השנה האחרונה, העניין הכללי בנדל"ן למגורים ומסחר באזור המשולש זינק, במיוחד בעקבות ההכרזה על השקעה של FUJIFILM Diosynth Biotechnologies $2 מיליארד ב-Wake County ו-CARsgen Therapeutics Corporation משקיעה $157 מיליון בדורהם.
שתי החברות מתמקדות במדעי החיים החדשניים ובייצור המשתמשים בתרביות תאים ובטיפולים גנטיים, ומגבשות עוד יותר את טביעת הרגל של המדינה בשתי התעשיות.
"היו לנו כמות משמעותית של השקעות בשוק שלנו במהלך השנים האחרונות, והוכרזנו על כמות משמעותית של משרות - אני רואה שזה נמשך ללא הפסקה", אמר פטרסון. "ככל שיותר ויותר מהסטארט-אפים הללו נכנסים לניסויים קליניים, הם יצטרכו להתחיל בייצור גם כן. יש עוד כל כך הרבה מהביקוש הזה, והכל מסתכם במציאת מקום לנחות בשוק שלנו".
לא רק שאזור המשולש מציע עלות תפעול נמוכה יותר עבור חברות תעשייתיות ומדעי החיים בהשוואה למוקדים אחרים ברחבי הארץ, אלא שהסביבה האקדמית החזקה הופכת את זה לפשוט יותר להכשיר כוח אדם לתפקידים בכל רמת תפעול.
"אחת המשיכה הגדולה ביותר היא האקדמיה, יחד עם עלויות הנדל"ן. לא רק שיש לנו השכלה מרמת דוקטורט דרך אוניברסיטת צ'פל היל או אוניברסיטת צפון קרוליינה סטייט, אלא יש לנו גם תוכנית מכללה קהילתית חזקה מאוד", אמר פטרסון. "מכל רמת השכלה, הסביבה האקדמית במשולש היא מכרעת ביכולת לספק לחברות הללו עובדים."
עבור חברות קטנות יותר וסטארטאפים המעוניינים להשיג דריסת רגל באזור, הקמת בסיס בפרבר זול יותר יכולה לחסוך כמה עלויות ראשוניות מבלי לוותר על הקרבה לאקדמיה ולחברות גדולות אחרות בתעשייה ומדעי החיים.
למעשה, פטרסון כבר רואה את השינוי הזה תופס - וצופה שזה יכול להיות המגמה הגדולה הבאה עבור חברות תעשייה ומדעי החיים באזור.
"במקום להסתכל בלב של RTP, סביר להניח שנראה חברות ממשיכות ללכת רחוק יותר ויותר. חברות דוחפות לשטחים היקפיים שבהם הקרקעות יהיו פחות יקרות, ויש לנו גם תשתית שאנשים יוכלו לנסוע מכל כיוון", אמר פטרסון. "כבר ראינו את השינוי הזה מתרחש עם אודנטס ואבזנה בסנפורד וחברות מתרחבות לאזורי קלייטון ווילסון. החברות האלה לא חייבות להיות ממוקמות בתוך RTP, אז אני חושב שנראה הרבה צמיחה סביב המשולש בשוק שלנו".
מקור מקורי: WRAL TechWire