דולר גנרל יביא 105 משרות לקלייטון; סלמה מציירת פיתוח של $287.5 מיליון שימושים מעורבים עם פארק תעשייה כלול
תאריך פרסום:נציבי מחוז ג'ונסטון מאשרים תמריצים לשני פרויקטים
דולר גנרל יביא 105 משרות לקלייטון; סלמה משרטטת $287.5 מיליון פיתוח לשימוש מעורב
מחוז ג'ונסטון, NC - 4 בפברואר 2019. מועצת הנציבים של מחוז ג'ונסטון אישרה שתי בקשות לתמריצים מקומיים לתמיכה בהשקעות גדולות בקלייטון וסלמה.
דולר גנרל מתכנן להניח 320,000 מ"ר. של שטח אחסון קר במרכז ההפצה של קרולינה בקלייטון. המהלך מביא א השקעה הון של $13 מיליון על ידי הקמעונאי טנסי ו יוצר 105 מקומות עבודה עם משכורות שנתיות ממוצעות של $33,280. כוח העבודה המתוכנן של Dollar General שם עולה על המספר שהועסק בעבר במתקן על ידי Smithfield Foods, שהעבירה את פעילות ההפצה שלה למחוז Bladen בסתיו שעבר.
"אנחנו נרגשים לקבל את השם הקמעונאי הלאומי הזה ואת העבודות וההשקעה שהוא מתכוון לעשות בקלייטון", אמר טד גודווין, יו"ר מועצת הנציבים של מחוז ג'ונסטון. "התוכניות של דולר ג'נרל לפעילות אחסון קר כאן מדגישות כמה נכסי מפתח של מחוז ג'ונסטון, כולל קרבה נוחה לבסיס צרכנים הולך וגדל, סבירות, נכסי עבודה מגוונים וממשל מקומי תומך".
דולר ג'נרל בבעלות ציבורית [NYSE: DG] מפעילה יותר מ-15,000 חנויות ב-44 מדינות. החברה, שנוסדה ב-1939 ומרכזה בגודלטסוויל, טנסי, מעסיקה כוח עבודה עולמי של 129,000. לדולר ג'נרל יש 782 חנויות בצפון קרולינה. למידע נוסף, בקר בכתובת https://aboutus.dollargeneral.com
הנציבים אישרו מענק של 50%, מבוסס ביצועים לחמש שנים, על בסיס ההשקעה של דולר ג'נרל בסך $13 מיליון בנדל"ן ואישי במתקן Clayton שלה. זה מסתכם בכ-$46,800 לשנה, או $234,000 לאורך חיי המענק. כל התשלומים מבוססים על כך שהחברה תעמוד ביעדי ההשקעה ויצירת מקומות עבודה.
העיירה סלמה היא האתר של פיתוח מוצע בשטח של 353 דונם לשימושים מעורבים שיכלול אזור מסחרי ותעשייה הידוע בשם Eastfield Business Park. AdVenture Development LLC, חברת נדל"ן בשירות מלא עם משרדים בסלמה ובפיטסבורג, מתכננת לפתח מיליון רגל מרובע של מחסן וחלל גמיש עבור דיירי תעשייה ומשרדים בנכס, היושב בצומת של I-95 ו-US Highway 70 (I-42 העתידי).
המרחב התעשייתי החדש הוא חלק מתוכנית גדולה הרבה יותר עבור מתקני משרדים רפואיים, דיור חד-משפחתי ורב-יחידות, חנויות קמעונאיות, בתי מלון וקהילה מגורים לגיל השלישי. פרויקט איסטפילד יכלול את החנויות באיסטפילד, איסטפילד אסטייטס, איסטפילד פארק ואיסטפילד וילג'. מפתחים מצפים להשקיע יותר מ-$287.5 מיליון ביוזמה. לאחר השלמתו, איסטפילד יהיה בית ל-3,100 משרות. זה יגדיל את התמ"ג השנתי של מחוז ג'ונסטון ב-$169 מיליון, לפי ניתוח השפעה כלכלית של Sanford Holshouser Economic Development Consulting, LLC.
"אתר זה ממוקם באופן ייחודי במרכז המחוז, מרכז המדינה ומרכז החוף המזרחי", אומר קווין דאגרטי, מייסד ונשיא AdVenture Development. האינטרסים של החברה שלו במיקום סלמה התבססו בתחילה על היתרונות שהיא הציעה לקמעונאים. "כאשר הסתכלנו יותר מקרוב על האתר וחשבנו את כל הפוטנציאל שלו, האינטרסים שלנו פנו לשימוש מעורב והתחלנו לחשוב יותר גדול", אומר דאגרטי.
שיחות עם מנהיגי המחוז עזרו לשכנע אותו שהפרויקט יכול לכלול שטחי כנסים, פארק עסקים, מסעדות יוקרתיות ושירותים אחרים שנמצאים כיום במחסור במחוז הצומח במהירות. הוא זוקף לזכותו של ממשלה מקומית תומכת שעזרה להגדיר את החזון של החברה לאיסטפילד. "שום דבר כזה לא מתרחש בחלל ריק", אומר דאגרטי. "זה לא היה קורה אלא בגלל מעורבותם של מנהיגי העיר והמחוז".
הנציבים אישרו הסכם תמריצים מקומי לתמיכה בשלב התעשייתי של פיתוח איסטפילד. הנכס נמצא באחד מ ארבעת אזורי ההזדמנויות של מחוז ג'ונסטון, ייעוד פדרלי שנועד למשוך השקעות פרטיות ויצירת מקומות עבודה לקהילות עם עושר נמוך. התוכנית הייתה חלק מחבילת רפורמת המס שהעביר הקונגרס בדצמבר 2017.
"אנו מקווים שאיסטפילד יהפוך למודל מוכר לאופן שבו ממשלות מחוזיות ורשויות מקומיות יכולות לעבוד עם משקיעים פרטיים תחת חזון בר-קיימא לפיתוח מעורב-שימושים המביא מגוון מגוון של מקומות עבודה, שירותים, נכסים והזדמנויות חדשות", אמרה ראש העיר סלמה. שריל אוליבר, שגם יושבת ראש הוועדה המייעצת לפיתוח כלכלי של מחוז ג'ונסטון. "זהו פרויקט טרנספורמטיבי עבור אנשי סלמה, והעתיד מתחיל היום."
דמוגרפים מעריכים שאוכלוסיית מחוז ג'ונסטון תתנפח ל-300,000 במהלך 15 השנים הקרובות, עלייה מ-205,000 תושבים כיום. צמיחה זו מעניקה פרמיה על תכנון, פיתוח כלכלי, תשתיות חדשות, דיור ושירותים אחרים בשנים הקרובות כריס ג'ונסון, מנהל המשרד לפיתוח כלכלי של מחוז ג'ונסטון. שיעור האבטלה של מחוז ג'ונסטון של 3.5% נכון לפרסום האחרון של משרד המסחר של NC נמצא מתחת ל-3.8% הכללי של המדינה וגם לנתון של 3.9% בארה"ב. עבודה", אמר ג'ונסון. "זה התפקיד שלנו לסובב את המכוניות האלה".
המשרד לפיתוח כלכלי של מחוז ג'ונסטון המשרד לפיתוח כלכלי של מחוז ג'ונסטון (JCEDO) מאפשר אינטראקציה בעלת ערך מוסף בין הממשלה, החינוך והמגזר הפרטי בעידוד וקידום יצירת מקומות עבודה והשקעות כלכליות במחוז ג'ונסטון. יחידה של ממשלת מחוז, JCEDO משתפת פעולה עם שותפים ובעלי ברית מקומיים, אזוריים ומדינתיים במתן סיוע במיקום סודי לעסקים ותמיכה טכנית ל-11 העיריות של המחוז. תפריט השירותים שלה כולל מיפוי דיגיטלי מותאם, ניתוח עבודה ושכר, סיוע בכוננות לאתר ואריזת תמריצים. למידע נוסף, בקר www.jcnced.com
