מפתח חושף תוכניות נוספות עבור תחנת חוף $250M במרכז ראלי
תאריך פרסום:המפתחת בוושינגטון DC Hoffman & Associates הגישה תוכניות לחלק השני של השלב הראשון של הפרויקט הענק שלה לשימושים מעורבים במרכז ראלי.
ביום חמישי, החברה הגישה תוכניות אתרים עבור Seaboard Station - בלוק B. התוכניות דורשות 449,554 רגל מרובע של שטחים מעורבים שיכלול 299 דירות יוקרה כמו גם שטחי מסחר ומסעדות. זו אחת משתי חבילות המרכיבות את השלב הראשון של פרויקט תחנת החוף.
בלוק B יהיה בנוי מבניין אחד בן 7 קומות עם דק חניה תת קרקעי, לפי המסמכים. הפיתוח ידרוש הריסה של כ-22,000 רגל רבוע של שטח קיים וימוקם על 3.6 דונם בשדרות סיבורד 18. דירות המגורים החדשות יכללו 231 יחידות שינה אחד, 65 יחידות שני חדרי שינה ו-3 יחידות עם שלושה חדרי שינה.
הדירות יהיו יחידות יוקרה להשכרה. תעריפי השכירות טרם נקבעו.
Hoffman & Associates הגישו תוכניות לבלוק A בשנה שעברה. תוכניות אלה דורשות 311,400 רגל מרובע של שטחים מעורבים עם 96 דירות, 150 חדרי מלון וכ-10,300 רגל מרובע של שטחי מסעדות ומסחר.
סגן נשיא החברה, ג'ון פלוריאן, אומר שהם מצפים להתחיל לעבוד על בלוק A ברבעון השלישי של השנה, כאשר בלוק B אמור להגיע כמה חודשים לאחר מכן. בסך הכל, תחנת סיבורד צפויה להיבנות בשלושה שלבים בהיקף כולל של 800,000 רגל רבוע. ההשקעה מוערכת בסביבות $250 מיליון.
פלוריאן אומר שהחברה טרם קבעה לוח זמנים לשלבים עתידיים.
Hoffman & Associates פיתחה בנייני מגורים יוקרתיים, בשימוש מעורב ובנייני מגורים ברחבי וושינגטון די.סי., כולל פיתוח של $2.5 מיליארד על קו המים דרומית לקניון הלאומי הידוע כ-Wharf.
Seaboard Station הוא הפרויקט הראשון של החברה מחוץ ל-DC Hoffman & Associates שהתרחב למשולש ב-2018 ובשנה שעברה הכריז על תוכניות לפתוח משרד בראלי, מה שהופך את העיר לשוק השני של החברה עם נוכחות קבועה.
בנוסף לפיתוח המסיבי של תחנת Seaboard Station, החברה רודפת גם אחרי פרויקט תחנת האוטובוס והמגדל של GoTriangle. ובסתיו האחרון זה התחיל משא ומתן עם הרשות כשותף הפיתוח המועדף של GoTriangle. מועצת העיר ראלי הצביעה על אישור בקשת שינוי הייעוד של פרויקט המגדל כדי לאפשר פיתוח של עד 40 קומות. לא פורסם ציר זמן מפורט, אך הבנייה מתוכננת להתחיל מתישהו בשנה הבאה כנדרש בתנאים במענק פדרלי של BUILD בסך $20 מיליון.