קרקע של מחוז צ'טהאם צמודה לאתר מפעל VinFast יוצאת לשוק עם תג מחיר של $50M
תאריך פרסום:מחוז צ'טהאם מחפש שכן לחברת הרכב החשמלי VinFast. ליצרנית רכבי השטח החשמליים שבסיסה בווייטנאם יש התחייבות של $4 מיליארד דולר לבנות מפעל ליד Moncure. כעת הנכס הסמוך מוכן לקבל מחיר פרימיום.
חלקת הקרקע של 339 דונם עומדת למכירה ב-$50 מיליון פלוס - יותר מ-$150,000 לדונם. למרות שזה נראה כמו תג מחיר תלול, המיקום והמאפיינים של הקרקע הופכים אותה לנכס מבוקש על פי מוס וויתרס מ- Lee & Associates Commercial Real Estate Services.
"יש מחלף חדש שמותקן כדי להביא תנועה ישירות מ-US-1 ואל מפעל VinFast. לאתר שלנו יש את נקודת הגישה היחידה מהאצבע החדשה הזו", אומר וויתרס. "בנוסף, אנחנו צמודים לביוב ורוב הקרקעות ניתנות לשימוש, וזה נדיר".
בשנה שעברה, VinFastbought 1,765 דונם של אדמה תמורת כ-$44 מיליון.
הקרבה למשולש וההטבות הרבות שלו היא תכונה גדולה. לדוגמה, I-540 נמצא במרחק של 12 מייל בלבד.
בעוד שהקרקע מיועדת כיום למגורים, ניתן לשנות את ייעודה לשימוש אחר. בלי קשר, יש הרבה פרויקטים כאלה עשוי להיות מעוניין במיקום בסמוך למפעל החדש.
תמונה של אתר Chatham County מ- Lee & Associates Commercial Real Estate Services
הבנייה מתעכבת
מפעל VinFast תוכנן במקור להיפתח לייצור ביולי 2024 ולאחרונה הוכרז הייצור יתחיל כעת מתישהו בשנת 2025. אבל מייקל סמית', נשיא התאגיד לפיתוח כלכלי צ'טהאם אינו מודאג.
"מסגרת הזמן של יולי 2024 להפקה ב-VinFast הייתה תמיד אגרסיבית ביותר. הדחיקת זה שנה אחורה תהיה צעד חיובי עבור כל החלקים השונים של הפרויקט העצום הזה שמתאחדים מנהלי VinFast המקומיים שלנו הזכירו לנו שאין שינוי בהיקף או בחזון של פרויקט הטרנספורמציה הזה במחוז צ'טהאם".
נראה כי VinFast מתקדמת. לדברי וויתרס, רוב העיכובים קשורים בהיתרים, אך חלה התקדמות בפיתוח הקרקע. עם זאת, עיכובים מתמשכים ישפיעו על ערכי הקרקע סביב המפעל.
"אם, מסיבה כלשהי, Vinfast יתעכב, נניח יותר משנתיים, כן, תהיה לכך השפעה על התמחור."
מקור המאמר המקורי: WRAL TechWire