מפתח שרלוט מתווה יעד קמעונאי של $150 מיליון בפוקוואי-ורינה
תאריך פרסום:מפתח שארלוט מתקדם עם תוכניות לפיתוח קמעונאי בהיקף של $150 מיליון בפוקוואי-ורינה - עסקה שנמשכת שמונה שנים.
ביום שני, העיר פוקוואי-ורינה התקשרה בהסכם עם שלוחה של מפתחת שרלוט Core Properties, ופינה את הדרך לפיתוח של Bellchase, מרכז קניות פתוח מוצע ליד הליבה המסחרית של העיר.
הפרויקט ממוקם על כ-100 דונם בצומת של כביש 401 ו-Ideal Lane. התוכניות דורשות 800,000 רגל מרובע של שטחי מסחר ומשרדים יוקרתיים. הפיתוח צפוי לייצר כ-1,300 מקומות עבודה לאחר השלמתו.
"העיר פוקוואי-ורינה מתרגשת מאוד מהפרויקט הזה", אמר ראש העיר ג'ון וו. בירן. "לתושבי Fuquay-Varina מגיע פרויקט פרימיום כמו Bellchase. הסוגים היוקרתיים של מסעדות יוקרה, קמעונאים וחנויות כלבו יתרמו רבות להרחבת בסיס המס שלנו ויספקו מספר משמעותי של מקומות עבודה לקהילה שלנו".
כחלק מההסכם, העירייה תחזיר ליזם עבור שיפורי תשתית עד $10 מיליון.
"אנו נרגשים לעבוד עם העיר פוקוואי-ורינה על הפרויקט הזה", אמר עשיר ברטה של FV Retail, LLC, שותפת Core Properties מאחורי הפרויקט. "כמות הצמיחה של Fuquay-Varina וממשיכה לחוות הייתה יוצאת דופן. המטרה שלנו היא לפתח פרויקט קמעונאי ומסחרי משולב שינוי המשמש כיעד לתושבי אזור המשולש שיוכלו ליהנות מחוויות אוכל וקניות איכותיות".
הזרעים לפרויקט ניטעו לפני שמונה שנים כאשר פקידי העירייה הבינו שהם צריכים להיות פרואקטיביים בטיפוח פיתוח מסחרי שבוודאי יעקוב אחר הצמיחה המהירה של המגורים באזור.
פקידים, כולל כעת עוזר מנהל העיר ג'ים סימור, פנו למשקיעים מסחריים ומפתחים שונים כדי לבנות מערכות יחסים ולקבל רעיון מה יהיה אפשרי בעיר.
"וב-2014 הדירקטוריון הרכיב אסטרטגיית פיתוח כלכלית מאוד אגרסיבית עם שש יוזמות מרכזיות", אמר סימור. "אחד מהם היה גיוס קמעונאות לא מסופקת לאזור."
בסופו של דבר, הם הגיעו להסכם עם Core Properties, שידועה אז בפיתוח של מרכז הקניות White Oak Crossings הסמוך בגארנר.
"כשהיזם התחיל לעשות את המאפיינים של Garner, תמיד היה להם Fuquay-Varina על הרדאר שלהם", אמר סימור.
הפרויקט ייבנה בחמישה שלבים, כאשר אחרון העבודות צפוי להסתיים בעוד 10 שנים מהיום.
סימור אמר שעדיין אין דיירים סופיים שהוא יודע עליהם.
הוא הוסיף כי יתרון נוסף בפיתוח הוא שיפורי התשתית, שהעירייה הסכימה להחזיר, שכן גורמים רשמיים ממשיכים לפעול לבניית הכבישים ויכולות המעבר באזור. הוא אמר שככל שהפיתוח יתקדם והתוכניות יתפתחו, לעיר תהיה מושג טוב יותר כמה מתוך $10 מיליון זה תצטרך להוציא.
"פרויקט המהפך הזה הוא בדיוק מה שהעיר חזתה כאשר מועצת העיר אימצה את אסטרטגיית הפיתוח הכלכלי המקיפה הראשונה שלה לפני כמעט שש שנים", אמר מנהל העירייה אדם מיטשל. "הפרויקט הזה לא רק יספק שימושים קמעונאיים ומסחריים נחוצים; פרויקט בסדר גודל כזה יכול לשנות את הנוף של הקהילה שלנו. גם ההשקעה של פרויקט זה בתשתיות ציבוריות תתרום משמעותית לשיפורי התחבורה של הקהילה”.
מקור המאמר המקורי: משולש עסקים יומן