Kolmion kiinteistömarkkinat ovat edelleen kuumat, maamyynti vahvaa COVID-19:stä huolimatta
Julkaisupäivä:Tämä tarina on kirjoitettu WRAL TechWire -kumppanille CBRE | Raleigh.
COVID-19 on ymmärrettävästi pakottanut monet teollisuudenalat supistamaan toimintaansa tai muuttamaan liiketoimintamallejaan, mutta kolmion kiinteistömarkkinat kukoistavat edelleen maamyyntien myötä.
Vaikka raportti vuoden 2020 toiselta neljännekseltä liikekiinteistöyhtiöltä CBRE| Raleigh osoitti hidastumista Trianglen liikekiinteistömarkkinoilla tutkijat ennustivat alueen elpyvän nopeammin kuin muut kaupungit, koska se joutui COVID-19-sulkutilanteeseen tyhjien tilojen pienentyessä, vuokraushintojen nousussa ja voimakkaassa kasvukaarissa.
CBRE |:n varatoimitusjohtajan Chester Allenin mukaan Raleigh, maamyynti on pysynyt vahvana pandemiasta huolimatta.
”Koronavirus on vaikuttanut niin moniin toimialoihin ja yrityksiin eri puolilla maata monella tasolla. Siitä huolimatta nimenomaan teollisuus- ja biotieteiden yritykset ostavat edelleen maata kehittääkseen ja monet ihmiset ovat joko muuttamassa kolmioon asuntojen käyttöastetta lisäävistä isoista kaupungeista tai he ovat jo olemassa oleva asukas, joka haluaa muuttaa ensimmäiseen kotiinsa, Allen sanoi.
Se ei kuitenkaan tarkoita, että kaikki kiinteistöihin liittyvä olisi sujunut sujuvasti. Kun yritykset jatkavat toimintatapojen pohdiskelua eivätkä suljetut yritykset pysty maksamaan vuokriaan, markkinoilla on tapahtunut vaihtelua ja muutosta. Allen myönsi, että tämä on tuntematon alue kaikille, mutta sanoi olevansa optimistinen sen suhteen, missä markkinat ovat tällä hetkellä ja mihin ne ovat menossa.
"Maan ja omakotitaloasuntojen, kerrostaloasuntojen, teollisuuden ja biotieteen tonttien myynti on jatkunut", Allen sanoi. ”Yksi suurimmista lainaamisen ajureista tällä hetkellä kaupallisella puolella on life science -kiinteistöt. Ottaen huomioon kilpailun COVID-19-rokotteen löytämisestä ja suuresta lääkekeskuksesta, joka sijaitsee Research Triangle Parkissa ja sen ympäristössä, näemme kiinnostusta sijoittajilta ja kehittäjiltä, jotka haluavat ostaa biotieteiden kiinteistöjä juuri nyt.
Allen huomautti, että vaikka suurin osa työntekijöistä, lapsista ja perheistä on edelleen suurimmaksi osaksi kotona, on joitakin aloja, joilla tämä ei ole mahdollista tai optimaalista, kuten biotieteet - toimiala, josta kolmion alue tunnetaan.
”Biotieteet ovat tällä hetkellä yksi tärkeimmistä toimialoista – ajattele esimerkiksi kaikkia ihmisiä, jotka työskentelevät COVID-19-rokotteen kehittämiseksi. Olisi todella vaikeaa tehdä sitä kotoa käsin", Allen sanoi. ”Tällaiset kriittiset kohteet on kehitettävä laboratoriossa. Et voi tehdä kokeilua ruokapöydälläsi.”
Ja kun yhä useammat ihmiset asettuvat kotiin lähitulevaisuudessa, Allen sanoi, että ihmiset harkitsevat uudelleen, mikä on heille tärkeää asumisen näkökulmasta. Ihmiset tutustuvat uudelleen kotinsa mukavuuteen ja siihen, kuinka hyvältä tuntuu olla yhteydessä koteihinsa. Ihmisten mieltymykset muuttuvat, kun ihmiset jatkavat työskentelyä kotoa käsin, kouluttavat lapsensa ja käyttävät kotejaan ja takapihojaan kuntoiluun, viihteeseen ja muuhun.
"Ihmiset ovat alkaneet katsoa ympärilleen kodeissaan näiden kuukausien aikana ja tutkivat mahdollisuutta muuttaa, remontoida tai sisustaa uudelleen", Allen sanoi. ”Asuntomarkkinat ovat tulessa. Taloudessa on tällä hetkellä jonkin verran epävarmuutta ja levottomuutta, mutta korkomarkkinat ovat tällä hetkellä matalalla ja se pakottaa ihmisiä ostamaan.
Mitä tulee liikekiinteistöihin, Allen korosti, että se noudattaa prosessia, joka voi viedä aikaa, ja maan myynti edustaa ensimmäistä osaa aikajanalla - joten vain siksi, että maa myydään, ei tarkoita, että sitä kehitetään välittömästi. Tonttien myynnin aktiivisuus tekee toimialan kuitenkin optimistisena markkinoiden tulevaisuuden suhteen.
"Ihmisten hyvinvointi ja taloutemme ovat molemmat tärkeitä", Allen sanoi. ”Onneksi voimme tehdä mitä teemme ja työskennellä asiakkaiden kanssa tavalla, joka pitää ihmiset turvassa ja samalla valmistaudumme tulevaisuuteen. Keskitymme työskentelemään saadaksemme asiat kuntoon, kun kaikki yritykset voivat avautua uudelleen ja maailma palaa normaaliksi, miltä se sitten näyttääkin. Mitä tulee kiinteistöihin, en ole huolissani. Jatkamme päämme pystyssä ja työskentelemme kehityksen ruokkimiseksi, toivottavasti rohkaisemme nopeaan taloudelliseen paluun.
Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL TechWire