Kolmion toimistotila herättää kiinnostusta pandemian takia, kiinteistöpalvelujen tarjoaja sanoo
Julkaisupäivä:RALEIGH – Liikekiinteistöjen kysyntä kolmion alueella on edelleen vahvaa huolimatta COVID-19:n aiheuttamasta taloudellisesta laskusta, joka on iskenyt moniin yrityksiin ja johtanut siihen, että monet yritykset omaksuvat kodintyöskentelystrategioita. Yksi syistä: yritykset etsivät toimistojen sijoittamista kauemmas tiheistä kaupunkikaupungeista pandemiahuolet sekä kustannukset ja lahjakkuus.
Niin sanoo CBRE|Raleigh, liikekiinteistöpalvelujen tarjoaja, tuoreessa päivityksessä leasingtoiminnasta.
Brad Corsmeier, CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Groupin johtaja, mainitsee useita syitä kysynnän jatkumiseen.
"Joitakin tekijöitä ovat pääsy kykyihin, työt, elämäntapa, vähemmän työtiheyttä, ja toimistomarkkinamme ovat hajallaan helpoilla työmatkoilla", Corsmeier kertoo WRAL TechWirelle.
Yritykset ovat kiinnostuneita kolmiosta myös muiden tekijöiden vuoksi, kuten se, että se on "vähemmän tiheä, siinä on enemmän esikaupunkitunnelmaa, helpompi työmatka, ei joukkoliikennettä, halvempaa kiinteistöä verrattuna".
"Teknologia- ja life science -mahdollisuudet markkinoillamme ovat murto-osalla niistä kustannuksista, jotka ne olisivat suurissa kaupungeissa, kuten Bayn alueella, Bostonissa, New Yorkissa", hän lisäsi.
Yritys ei ollut yllättynyt viimeaikaisista kaupoista, jotka perustuivat aiemmassa markkina-arvioinnissa esittämiin odotuksiin.
Toukokuussa CBRE|Raleigh kertoi, että Trianglen kaupalliset uudelleenasuntomarkkinat ovat kärsineet "merkittävästä lyhyen aikavälin hidastumisesta" COVID-19:n vuoksi, mutta ne ovat valmiita "epätavallisen nopea toipuminen" tänä syksynä.
CBRE|Raleigh sanoo tehneensä 31 sopimusta, jotka kattavat 837 000 neliöjalkaa ja edustavat $211 miljoonan arvoa pandemian puhkeamisen jälkeen maaliskuussa. Vuosi sitten CBRE|Raleigh raportoi $2,7 miljardista myynti- ja leasingtransaktioista.
”Näemme edelleen aktiivisuuden kasvun Triangle-markkinoilla, kun valtiomme siirtyy hallitusvaiheisiin. Markkinoillamme tällä hetkellä kohtaamista haasteista huolimatta odotamme, että kolmio on yritysten mielen kärjessä pandemian jälkeen”, Corsmeier sanoo. Koska Triangle-markkinat ovat tuomittu viime vuosina, hän huomauttaa, että "huomattavan kiinnostuksen ja kasvun teknologia-, life science ja terveydenhuoltoalalta" "odotetaan jatkuvan pandemian laantuessa".
CBRE|Raleigh-päivitys heijastaa Downtown Raleigh Alliancen raporttia, jonka mukaan kaupunki on suotuisampi kasvulle huolimatta joistakin huolenaiheista, kuten sosiaalisen oikeudenmukaisuuden mielenosoituksista aiheutuvista ongelmista.
Wake County Economic Development on myös raportoinut yritysten jatkuvasta vierailusta, joka etsii toimistotilaa ja lisää työpaikkoja kolmion talouteen.
Ja Research Triangle Foundation loi äskettäin käytännössä suuren kauppa-/toimisto-/asuinkompleksin RTP:n sydämessä.
Pandemian pitkän aikavälin vaikutukset ja kotoa työskentelysuunnitelmat ovat kuitenkin edelleen epäselviä, Corsmeier sanoo.
"On vielä liian aikaista tietää, miten kaikki työpaikat etenevät", hän selittää. "Uskomme, että suuriin yrityksiin kohdistuu nyt vastuuta ja poliittisia huolenaiheita, jotka tulevat julkisuuteen sanomalla, että ne tuovat ihmisiä takaisin töihin."
Tässä on joitain CBRE|Raleighin viimeaikaisista tekemisistä (projekti, kaupunki, yleinen sijainti, yritys(t), neliömetriä):
Parmer RTP
Durham, NC
RTP/I-40
Duken yliopisto
273,031
Research Commons
Durham, NC
RTP/I-40
Grifols
165,640
Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074
2610 Wycliff
Raleigh, NC
Länsi-Raleigh
CSRA LLC (fka CSC Government Solutions LLC)
63,174
Carolina paikka
Raleigh, NC
US 70/Glenwood Avenue
Ensimmäinen Carolina Bank
24,203
North Park II
Wake Forest, NC
Falls of Neuse Rd
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558
Parmer RTP
RTP, NC
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc
18,715
2635 Meridian
Durham, NC
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc
11,604
430 Davis Drive
Durham, NC
RTP/I-40
Saavuta, LLC
10,456
Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL TechWire