Raleigh on tulossa 20-kerroksiseen torniin, jossa on 297 luksusasuntoa Warehouse Districtiin
Julkaisupäivä:Kirjailija: Jason Parker
Pilvenpiirtäjiä lisätään edelleen Raleighin tulevaisuuden horisonttiin, joista viimeisin on 20-kerroksinen torni, joka suuntautuu Warehouse Districtiin.
Uuden moniperheisen, lähes 300 asunnon asuintornin osoitteeseen 320 West South Street Raleighissa kehittäjät aikovat kerätä yli $48 miljoonaa hanketta varten, joka yhtiön mukaan sisältää luksusasuntoja, erillisen pysäköintirakenteen ja muita mukavuuksia. .
Capital Square, Richmondin osavaltion alueella sijaitseva yritys, avasi $48 451 000 rahaston, CRSA Opportunity Zone Fund VI, kerätäkseen sijoittajilta pääomaa hankkeen kehittämiseksi osoitteessa 320 West South Street, yhtiö ilmoitti tiedotteessa. lausunto.
Mukaan Hallinnollinen sivuston tarkistus Raleighin kaupungille jätetty, 6. elokuuta 2021 päivitetty 1,166 hehtaarin kokoinen 20-kerroksinen hanke sisältää 296 asuinhuoneistoa ja 396 pysäköintipaikkaa sekä pohjakerroksen liiketilaa.
Toinen uusi torni sijaitsee osoitteessa 400 Hillsborough Street, ja sen on määrä valmistua syksyllä 2023. Se on viimeisin suunniteltujen kehityshankkeiden sarjassa keskustasta North Hillsiin ja sen jälkeen muuttaa pääkaupungin siluettia. Suunnitelmissa on myös kaksi 40-kerroksista tornia tulla North Hillsiin.
Hanki suosituimmat tarinat postilaatikkoosi joka iltapäivä
Yhtiön mukaan hankkeeseen tulee 297 asuntoa ja 437 autopaikkaa. Ehdotettu hanke sisältää 201 1 makuuhuoneen asuntoa, 92 2 makuuhuoneen asuntoa ja kolme 3 makuuhuoneen asuntoa Raleighin kaupungille jätettyjen suunnitelmien mukaan.
”Rahasto yhdistää monia etuja, jotka liittyvät verojen lykkäämiseen ja syrjäytymiseen pätevien mahdollisuuksien alueella plus poikkeuksellinen talous, joka liittyy 20-kerroksiseen rakenteeseen Raleighin keskustassa, Pohjois-Carolinan osavaltion pääkaupungissa”, sanoi Louis Rogers, Capital Squaren perustaja ja toimitusjohtaja. Rogers lisäsi, että yritys nimenomaan päättää investoida ja kehittää hankkeita pääkaupunkiseudulla, koska tämäntyyppiset markkinat ovat usein eristettyjä heikentymältä talouden taantumien tai taantumien aikana.
Sekunnissa lausunto, yhtiö totesi, että projektin edellyttämä kokonaisinvestointi on 1 TP4T121 miljoonaa euroa.
Raleighin kaupungin kanssa tehdyt hakemukset osoittavat, että projektin arkkitehti on Raleighissa toimiva JDavis Architects.
320 South Street, Southwest Perspective. Kuva: Capital Square.
Yhtiön lausunnoissa mainitut suunnitelmat osoittavat, että rakennuksessa on mukavuuksia, kuten "lomakeskustyylinen" uima-allas, coworking-tila, kattolounge ja kuntokeskus sekä 8 384 neliöjalkaa pohjakerroksen kaupallista ja/ tai liiketilaa.
Pääkaupungin aukio verkkosivusto toteaa myös, että ulkotilat ja -ominaisuudet sisällytetään hankkeeseen.
”Tämä on loistava paikka tämän tyyppiselle kehittämiselle; se tarkistaa kaikki tarjonta- ja kysyntäruudut", sanoi Adam Stifel, Capital Squaren kehitysjohtaja. "Ylellisistä monikotiasunnoista on pulaa keskustan osamarkkinoista, sillä tämäntyyppisten hankkeiden vuokrakysyntä kasvaa jatkuvasti."
Wake County on nähnyt suuren määrän transaktioita kiinteistömarkkinoiden "erittäin arvokkaalla segmentillä". Heinäkuu 2021 ja Elokuu 2021Wake County Register of Deeds -rekisterin tietojen mukaan yli 1 TP4T1 miljardia transaktiovolyymiä tapahtui kyseisellä markkinasegmentillä näiden kahden kuukauden aikana.
ASUMISKULUT
WRAL TechWiren arvioimien tietojen mukaan 12 tämän segmentin 16 kaupasta koski moniperhehuoneiston siirtoa.
Vuokran kasvu Raleighin markkinoilla kasvoi 2,51 TP3T kuukaudessa viimeisimpien tietojen mukaan Zillow, ja yhtiön havaitseman vuokraindeksin mukaan vuokra on $1 647/kk.
Mutta viimeisin saatavilla Asuntoluettelon tiedot osoittaa vieläkin korkeamman kuukausivuokran nousun 2 ja 1 makuuhuoneen asunnoissa. Vuokran nousu elokuussa 4,11 TP3T heinäkuuhun verrattuna. Samat tiedot osoittavat vuokrahinnan nousun 14,31 TP3T vuodessa Raleighissa, kun 2 makuuhuoneen asunnon keskimääräinen vuokra on nyt $1 424 ja 1 makuuhuoneen asunnon keskimääräinen vuokra $1 244.
Alkuperäinen lähde: WRAL TechWire