Suunnitellut yhteisöt luovat viihtyisiä kaupunginosia kolmion asukkaille

Julkaisupäivä: 10. huhtikuuta 2020

Olet kuullut esikaupunkialueesta – 5–10 vuotta sitten esikaupungit olivat ehkä tunnettuja ennustettavuudestaan ja hieman arkipäiväisyydestään. Kuitenkin kun kaupungit tiivistyvät ja nuoremmat sukupolvet alkavat asettua ja perustaa perheitä, esikaupunkien suosio on noussut uudelleen.

Uuden väestörakenteen mukautuessa esikaupunkimaisema on alkanut muuttua.

Suunniteltu naapurusto edustaa pyrkimystä "asu, työskentele, leiki" -elämäntapaan, jossa voit nauttia kaiken eksymättä liian kauas ulko-ovesta.

Kolmiossa on työn alla useita yleissuunniteltuja yhteisöjä, mutta ehkä yksi vaikuttavimmista on Wendellin Wendell Falls. Kansallisen kehittäjän Newlandin luoma harkitusti suunniteltu yhteisö sijaitsee vain 25 mailin päässä Raleighin sydämestä – lyhyt matka työmatkailijoille.

Työn ja valikoidun viihteen lisäksi asukkaat eivät välttämättä tunne tarvetta ajaa kaupunkiin – ostoksista ja ruokailusta virkistykseen ja tutkimiseen, Wendell Fallsilla on kaikki.

Asukkaat ja vieraat voivat pysähtyä Farmhouse Cafeen ja nauttia kupin kahvia ja lämpimän aamiaisen. Lisäksi naapurustossa on yli 10 mailia kävely- tai hölkkäreittejä, ja jopa suolaisen veden allas. The Grove on puisto, joka tarjoaa idyllisen piknik-paikan, jossa on riippumattopuutarha, pengerretyt istuimet lavalla ja ulkotreenilaitteet.

Ja niille, jotka haluavat tutustua naapureihinsa hieman paremmin, on tarjolla koko joukko yhteisötapahtumia, joita voi käydä katsomassa ympäri vuoden, elävästä musiikista teemakohtaisiin 5K-elokuviin. Treelight Squarelle, vähittäiskaupan viihtyisyyteen, tulee lopulta ruokakauppa, kaupat ja ravintolatilat.

Vaikka naapurustossa on jo paljon tekemistä, kasvu ei ole pysähtynyt siihen. Tänä vuonna charter-koulu murtui, WakeMed osti maata lääketieteellisiä palveluita varten ja Publix ilmoitti, että Wendell Falls debytoi ensimmäisen sijaintinsa Waken itäosassa.

Mikä saa tämän esikaupunkien elpymisen, joka näkyy viihtyisissä kaupunginosissa, kuten Wendell Fallsissa? Vaikka monet tekijät vaikuttavat esikaupunkien kasvavaan suosioon, sukupolvien mieltymyksillä on varmasti jotain tekemistä sen kanssa, Chester Allenin, kaupallisen kiinteistöyhtiön CBRE|Raleighin varatoimitusjohtajan mukaan.

"Luulen, että ei vain vuosituhannen näkökulmasta, vaan ihmiset yleensäkin ovat tottuneet voimakkaasti amenitoituihin elämäntilanteisiin", Allen sanoi. "Se muutos alkaa nyt, kun ihmiset jättävät opiskelija-asunnon ja siirtyvät nuoreen työelämään nuoren perhe-elämän sijaan."

Allenilla on pointti. Kun katsot asioita, kuten opiskelija-asuntoja ja kerrostaloasuntoja – molemmat ovat nuorille suunnattuja asumisjärjestelyjä – ja huomaat, että palvelut ovat normi.

Oleskelutilat, lähikaupat, uima-altaat, ulkogrillit ja terassit, nuorille, tämäntyyppiset edut ovat aina olleet saatavilla. Nyt kun he alkavat muuttaa pois kaupungista ja etsivät lisää tilaa, heidän prioriteettinsa ovat kaupunginosat, jotka eivät pakota heitä tinkimään mukavuuksista, joihin he ovat tottuneet.

”Ihmiset voivat muuttaa näihin paikkoihin tietäen, että he ovat turvallisessa ympäristössä, jossa on hyvät koulut lapsilleen. Heillä on tilaa juosta ympäriinsä, ja ympäristö on avoin”, sanoi Matt Larson, CBRE|Raleighin varatoimitusjohtaja. – Asukkaat pääsevät töihin kätevästi joka päivä. Tämän lisäksi iltaisin on paikka, jossa voit napata pientä syötävää lasten kanssa tai katsella pallopeliä ystäviesi kanssa. Se tarkistaa kaikki ruudut."

Tanya Matzen, Newland Raleigh Divisionin toimintojen varapuheenjohtaja, lisäsi: "Perheet valitsevat kaikissa vaiheissa Wendell Fallsin, koska yhteisö tarjoaa alueella vertaansa vailla olevan elämänlaadun. Puistoista ja poluista mukavuuksiin ja läheisten ostos- ja ruokailumahdollisuuksien mukavuuteen, asukkaillamme on kaikki tarvitsemansa lähellä, mutta heillä on silti helppo pääsy Raleighin keskustaan. Vielä parempi, kun tarjolla on erilaisia rakentajia ja kodin suunnitteluja, perheiden on helppo löytää koti, joka vastaa heidän tarpeitaan, mutta silti heijastaa heidän persoonallista tyyliään.”

Tällaisia asuinalueita ei vain esiinny tyhjästä, vaan lähistöllä on oltava väestöä ja kysyntää tukea sitä. Siksi Raleighin alue on niin ihanteellinen paikka.

”Uskon, että kolmio on nykyään melko monipuolinen väestö, ja siitä on tullut houkutteleva kohde muilta alueilta tuleville ihmisille. Asumisen kohtuuhintaisuus on iso tekijä”, Larson sanoi. "Markkinoilla on myös hyvät terveydenhuolto- ja koulujärjestelmät."

"Kaikki eivät halua asua Raleigh'n keskustassa tai Durhamin keskustassa", Larson jatkoi. ”Jotkut haluaisivat mieluummin uudemman kodin, isomman pihan, suunnitellut viihtyis- ja palvelualueet sekä uudemmat koulut. Nämä kaupunginosat tarjoavat erilaista dynamiikkaa."

Toinen suuri liikkeellepaneva voima esikaupunkien pääsääntöisesti suunniteltuihin yhteisöihin siirtymisen takana johtuu kaupungin korkeammista elinkustannuksista. Raleighin keskustassa keskimääräinen myyntihinta Redfinin mukaan kodin hinta on noin $425 000. Niiden, jotka haluavat vuokrata kustannusten vähentämiseksi, tulee ottaa huomioon, että keskimääräiset vuokrakustannukset kuukaudessa Raleigh'n keskustassa on kasvanut 5 prosenttia viime vuodesta, ja kokonaismäärä on hieman alle 1 TP4T1 500.

Monille ihmisille – mutta ehkä erityisesti nuorille perheille – lähiössä sijaitseva koti ei vain paranna kohtuuhintaisuutta, vaan tarjoaa myös enemmän tilaa hajaantua.

"En usko, että näkisit näitä suuria mestarisuunniteltuja yhteisöjä rakennettavan paikkoihin, joilla ei ole markkinoiden vetovoimaa suuremmassa mittakaavassa." Larson sanoi. "Mielestäni se on hyvä osoitus siitä, että se on terve alue, mukava paikka asua ja se houkuttelee monia ihmisiä."

Kun kolmio jatkaa kasvuaan, Larson ja Allen odottavat, että näitä erittäin viihtyisiä kaupunginosia tulee todennäköisesti jatkossakin esiin.

Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL TechWire