Marylandin kehittäjä aloittaa työt ensi-iltaprojektissa Trianglessa
Julkaisupäivä:Kehittäjä, joka haluaa saada jalansijaa kolmiossa, on aloittanut työskentelyn alueen johtavassa projektissaan, vaikka jotkut kehittäjät jarruttivat uusia projekteja pandemian keskellä.
Baltimoressa toimiva Merritt Properties on aloittanut Merritt TW Crossingin työskentelyn Durhamissa. Hankkeen suunnitelmat vaativat 283 000 neliöjalkaa teollisuustilaa 50 hehtaarin alueelle TW Alexander Driven ja S. Miami Boulevardin lounaiskulmassa Hwyn itäpuolella. 147 lähellä Research Triangle Parkia.
Kehitys käsittää neljä joustavaa ja teollisuustilaa sisältävää rakennusta, joista neljä on parhaillaan käynnissä. Merritt aikoo rakentaa lisää rakennuksia käänteisessä numerojärjestyksessä, kun vuokralaiset kirjautuvat tiloihin. Suuren osan puiston rakentaminen alkaa spekulatiivisesti, mutta yrityksen edustajien mukaan kiinnostusta on runsaasti.
"Aktiivisuus on ollut vahvaa", sanoo Keith Wallace Merrittin tiimin kanssa kolmiossa. "Lähetimme ensimmäisen vuokraasiakirjan tänään… 8 000 jalkaan." Yhtiö ei paljastanut, kuka on ensimmäinen mahdollinen vuokralainen.
Yrityksellä on virtuaalinen esittely teollisuuspuistosta verkkosivusto.
Työ tulee kuin Jotkut kehittäjät hidastavat projektisuunnitelmia käynnissä olevan pandemian keskellä. Merritt kuitenkin etenee kolmiossa ja muualla ohittaen usein sijoittajat omarahoitusprojekteilla, yhtiö sanoo.
"Näissä projekteissa olemme aina olleet omarahoitteisia, joten emme ole siitä huolissamme", sanoo Nathan Robb Merrittin kanssa. "Jos mikään, se saattaa parantaa rahoituskykyämme."
CBRE Raleighissa valvoo Merritt TW Crossingin vuokraamista yhteistyössä Merrittin kanssa.
Merritt TW Crossingin lisäksi yhtiö on jättänyt suunnitelmat Merritt Capital Business Parkista, 452 500 neliöjalan teollisuusalue, jonka suunnitelmissa on jopa seitsemän uutta rakennusta kooltaan 30 000 - 85 000 neliöjalkaa. Kohde sijaitsee Ligon Mill Roadin varrella Wake Forestissa.
Yritys avasi toimiston Trianglessa tämän vuoden alussa. Siinä työskentelee kuuden hengen tiimi, joka sijaitsee Spaces-coworking-toimistossa uudessa Crabtree Terrace -rakennuksessa vastapäätä Crabtree Valley Mallia.
"Tutkimuskolmion alue edustaa yrityksellemme strategista kasvumarkkinoita", Merritt Propertiesin toimitusjohtaja Robb Merritt sanoi aiemmin. "Se ei ole vain yksi nopeimmin kasvavista alueista Yhdysvalloissa, vaan alueella on vahvat perustekijät, kuten positiivinen työpaikkojen kasvu, kasvava väestöpohja ja korkeasti koulutettu työvoima."
Merritt Properties perustettiin vuonna 1967, ja sillä on kiinteistöjä Virginiassa ja Marylandissa.
Alkuperäinen artikkelin lähde: Triangle Business Journal