Innovatiivinen teollinen kehitys Wake Forestissa luo uusia mahdollisuuksia ammattitaitoisille työpaikoille

Julkaisupäivä: lokakuu 1, 2020

Wake Forestin kaupungissa on nopeasti laajeneva kirjo ammattitaitoisia työpaikkoja, jotka heijastavat kaupungin väestönkasvua viimeisen kahden vuosikymmenen aikana.

Yli 112 eekkeriä kehitetään parhaillaan erityisesti uusia teollisia innovaatioita varten, joten yhteisön nopea lahjakkuusvetoisten työpaikkojen hankinta on lisääntymässä.

Wake Forest on Pohjois-Carolinan 10. nopeimmin kasvava kunta, ja se todistaa edelleen, että sen "makuuhuoneyhteisön" päivät ovat kauan menneet. Vuodesta 2000 lähtien kaupungin väkiluku on kasvanut 232 prosenttia, mikä johtuu osittain kasvavista ammatillisista ja taloudellisista mahdollisuuksista, joita yhteisöllä on tarjottavanaan yhdistettynä sen idylliseen elämänlaatuun.

Noin puolet sen aktiivisesta työvoimasta työskentelee koulutuksessa, terveydenhuollossa, asiantuntijapalveluissa, tieteessä, johdossa tai teollisuudessa.

Wake Forestin uusimmat teolliset innovaatiomahdollisuudet sisältävät kolme ainutlaatuista kohdetta kevyen teollisuuden käyttöön paikallisen Moffat Propertiesin kehittämänä ja suuren joustavan teollisuustilan, jota kehittää Marylandissa toimiva Merritt Properties.

"Olemme todella innoissamme nähdessämme Wake Forestin jatkavan kasvuaan uusien pääomasijoitusten ja työpaikkojen luomisen myötä, kun nämä uudet kehitystyöt käynnistetään yhteisössämme", sanoi Wake Forest Business & Industry Partnershipin puheenjohtaja Jason Cannon. suuri kysyntä näille Moffat Propertiesin ja Merritt Propertiesin tuleville hankkeille – jotka molemmat tuovat uusia työpaikkoja, laajentavat tie- ja vihertieinfrastruktuuriamme ja luovat suurempia taloudellisia mahdollisuuksia sekä asukkaille että ulkopuolisille.”

Kun Trianglen naapurikunnat työskentelevät jatkuvasti saadakseen maatarjontaa, joka vastaa kehittämistarpeita, Wake Forestin kaupunki ja sen sidosryhmät ovat työskennelleet ennakoivasti varmistaakseen tontteja ja valmistellakseen resursseja suunniteltuja laajennuksia ja ennustettua kasvua varten.

"Wake Forest on kasvanut eksponentiaalisesti muutaman viime vuoden aikana. Uskon, että kaupunki ja muut kunnalliset johtajat todella yrittävät tehdä alueelle ja sen kansalaisille oikeutta tarjotakseen ihmisille mahdollisuuksia kasvattaa yrityksiä ja saada paikkoja pääkonttorin ja kotipaikan perustamiseen", Moffatin osaomistaja Craig Moffat sanoi. Properties, LLC.

Moffat Properties on Wake Forestissa toimiva kehitysyritys, joka hoitaa kaiken maan ja rakennushankinnasta lupien myöntämiseen, rakentamiseen ja kiinteistöjen vuokraukseen. Moffat, joka on ollut Wake Forestissa 15 vuotta, korosti Wake Forestin kasvu- ja laajentumismahdollisuutta, koska kilpailu maasta ja tilasta läheisissä Raleighissa ja Durhamissa vaikeutuu.

South Forest Industrial Park Wake Forestissa isännöi tällä hetkellä yli 700 000 neliöjalkaa toimisto- ja teollisuustilaa, ja siellä toimii joukko yrityksiä, jotka vaihtelevat edistyneestä valmistuksesta ja lääketoimituksista salamakaapelien tuotantoon ja taiteelliseen mallien suunnitteluun.

Moffat Properties laajentaa mahdollisuuksia sekä uusille että olemassa oleville yrityksille puistossa kehittämällä kolme uutta kohdetta South Forest Industrial Parkin nykyisten rajojen sisälle:

• Sivusto yksi on 22 hehtaarin tontti Finger Lakes Drivesta, joka on kehitetty kolmelle eri vuokralaiselle: Moffat Pipe Incorporated, Foundation Building Materials ja Sunbelt Rentals. Kaksi Moffat Pipe and Foundation Building Materialsin rakennuksista on valmis, kun Sunbelt Rentalsin rakennus on lupavaiheessa.
• Sivusto kaksi tunnetaan nimellä Unicon Drive Extension, seitsemän hehtaarin tontti, jota parhaillaan luokitellaan ja joka on CSX-hyväksytty rautatiepaikka. Se on valmis lupaa varten kuuden kuukauden kuluessa.
• Sivusto kolme on 28 hehtaarin tontti, joka sijaitsee US 1:n ja Unicon Driven välissä, ja se kaavoitettiin hiljattain kevyen teollisuuden käyttöön. Moffat sanoi, että vuokratilaa on arviolta 75 000 - 150 000 neliöjalkaa.

WFBIP:n mukaan "projektit ovat käynnissä, ja kehittämisen on määrä tapahtua sekä spekulatiivisesti että uuden vuokralaisen kysynnän kautta."

Vaikka Moffat on ollut Wake Forestin peruskiinteistö, Merritt Properties etsi Wake Forestia parhaaksi kiinteistöksi kolmiossa sen kehittämistä varten. Marylandissa toimiva yritys aloittaa 74 hehtaarin kiinteistön kehittämisen tänä syksynä, jota käytetään toimisto- ja joustavaan teollisuustiloihin, ja huipentuu South Forest Industrial Parkin viereen 452 500 neliöjalan yrityspuistoon.

Vaikka Merritt Properties on uusi Wake Forestille, se ei ole vieras Pohjois-Carolinassa, koska tämä on sen toinen kolmioon perustuva kehityskohde – Merritt TW Crossing, joka sijaitsee Research Triangle Parkin vieressä Durhamissa, oli sen ensimmäinen.

WFBIP:n lehdistötiedotteen mukaan Merritt Capital Business Park, joka sijaitsee osoitteessa 0 Ligon Mill Road Unicon Driven varrella, sisältää jopa seitsemän rakennusta, joiden pinta-ala on 30 000 - 85 000 neliöjalkaa. Jokainen tarjoaa 18-24 jalkaa vapaat korkeudet, perinteiset takaa lastatut telakat ja sisäänajo-ominaisuudet sekä ilmaisen pintapysäköinnin. Kohdesuunnitelmat ovat vielä viimeistelyssä.

Keith Wallace, joka vastaa Merritt Propertiesin Pohjois-Carolinan alueen vuokrauksesta ja liiketoiminnan kehittämisestä, on ollut Wake Forestin uuden kohteen kehittäjänä.

”Määritelmämme joustavalle tuotteelle on tämä: siinä on vähän toimistotilaa, vähän varastotilaa, vähän varastoa, vähän integraatiotilaa – voi olla teknistä tilaa tai valmistustilaa. Se on myös erittäin joustava lastauslaitureilla ja sisäänajoilla takana”, Wallace sanoi. ”Luulen kuitenkin, että tärkein huomio, jonka haluamme saada, on se, että pienet ja keskisuuret yritykset, jotka yleensä sijaitsevat Wake Forestissa, on todella ihanteellinen asiakkaamme. Vuokralaiskoot ovat keskimäärin noin 6 000 neliömetriä. Ja vaikka olemme keskittyneet pieniin ja keskisuuriin yrityksiin, pystymme palvelemaan myös suuria yrityksiä. Haluamme pystyä toimittamaan useita tuotetyyppejä samassa paikassa."

Nathan Robb, joka vastaa Merritt Propertiesin rakentamisesta ja maanrakennustöistä, sanoi, että rakennukset toteutetaan "aivan eri tavalla" kuin mitä tyypillisessä teollisuuspuistossa voisi odottaa.

"Nämä ovat tiiliviilutettuja rakennuksia kaikilta neljältä sivulta. Pyrimme suuntaamaan rakennusten etuosan katua kohti ja luomme todella A-luokan toimistotunnelmaa esimerkiksi tehostamalla maisemointia ja istuttamalla penkkejä", hän sanoi. ”Siellä on myös vihreä tiesuunnitelma pienelle purolle, joka tällä hetkellä kulkee alueen läpi. Työskentelemme kaupungin kanssa ja annamme heille pääsyn tulevaan julkiseen pysäköintialueeseen ja polkuyhteyteen. Tämä on mukava viihtyisyys yhteisölle ja ihmisille puistossa."

Kuten Robb vihjasi, Merritt Propertiesin Capital Business Parkin merkittävä osa, joka sijaitsee nykyisen South Forest Industrial Parkin vieressä, on tarkoitettu paikallisten yhteyksien ja navigointimahdollisuuksien parantamiseen.

Yhteisön vihreän tien infrastruktuurin laajentamisen lisäksi WFBIP:n lehdistötiedotteen mukaan "paikka yhdistää South Forest Parkin Ligon Mill Roadiin, joka on merkittävä paikallinen läpikulkutie, mikä auttaa merkittävästi paikallisen liikenteen ruuhkia."

"Olemme suhteellisen uusia markkinoilla, mutta emme halunneet tulla tänne rakentamaan vain yhtä projektia ja huolehtimaan siitä 50 vuoden ajan", Wallace sanoi. ”Halusimme luoda alueellisen läsnäolon useilla eri lainkäyttöalueilla. Ensimmäinen oli Durhamissa, aivan RTP:n ulkopuolella. Kun olimme selvittäneet kiinteistön, katselimme ympärillemme ja yritimme tunnistaa maa-osia tavoitteena sijoittua strategiseen paikkaan, joka on kätevä tärkeimpien teiden, mukaan lukien 440 ja 540, kanssa. Mielestämme ne ovat hyvin loogista, että yritykset haluavat paikantaa, jotta he voivat kiertää."

"Lisäksi Wake Forestilla on melko monipuolinen talous", Wallace jatkoi. "Teillä on kevyttä valmistusta, raskasta valmistusta, teknologiayrityksiä, yrittäjyyttä, pieni Main Street, sinulla on jälleenmyyjät."

Wallace sanoi, että oli onnea, että he törmäsivät Ligonin tehtaan alueelle Wake Forestissa perusmaanetsinnästä.

"Sanoimme:" Vau, tämä saattaa olla tutkimisen arvoinen. Mitä enemmän panostimme kiinteistömarkkinoihin, sitä enemmän rakastuimme Wake Forestiin. Se on kukoistava kaupunki, joka elää renessanssia.

Kun katsoo väestönkasvun kehityskulkua, se on hämmästyttävää. Se on noin 230 prosenttia viimeisten 20 vuoden aikana”, Wallace sanoi. "Monet asiakasvuokralaisistamme ovat samanlaisia kuin Power Secure ja CenturyLink, jotka ovat läsnä Wake Forestissa – he voivat olla sellaisia vuokralaisia, jotka sijoittavat liiketoimintansa rakennuksillemme."

Wallace sanoi, että mitä enemmän hän ja hänen tiiminsä "kuorivat takaisin" Wake Forestin kerroksia, sitä enemmän he rakastuivat siihen kaikkien sen taloudellisten ja elämänlaatuun vaikuttavien tekijöiden vuoksi. Samoin kaupunki otti Merritt Propertiesin avosylin vastaan.

Merritt Capital Business Park on kolmannessa ja mahdollisesti viimeisessä sivuston kehittämissuunnitelman tarkastelukierroksessa, ja Robb sanoi toivovansa "työntää likaa lokakuuhun mennessä".

Wallace muutti äskettäin Wake Forestiin Virginiasta perheensä kanssa, koska hän sanoi haluavansa olla Wake Forestissa "pitkällä aikavälillä".

Moffat pani merkille Wake Forestin saavutettavuuden ja helpon pääsyn muihin kolmion osiin, sen käytettävissä olevan infrastruktuurin ja kuitujen, palvelut, kuten vesi ja viemäri, lentokentän läheisyys, loistava julkinen koulujärjestelmä ja korkea elämänlaatu syinä, miksi hän ja toiset päättävät harjoittaa liiketoimintaa ja asua Wake Forestissa. Tässä suhteessa Wallacella on paljon odotettavaa.

"Haluamme olla näillä markkinoilla", Wallace sanoi. "Aiomme olla tässä yhteisössä, antaa takaisin tälle yhteisölle, palvella näitä asiakkaita, näitä asiakasvuokralaisia seuraavan 50 vuoden aikana. Se on todella pitkän aikavälin keskittyminen.”

Yhdessä Moffat Propertiesin ja Merritt Propertiesin teollisuusprojektit lisäävät 112 hehtaaria South Forest Industrial Parkia ympäröivälle alueelle ja lähes 500 000 neliöjalkaa lisää toimisto- ja flex-tilaa tähän strategiseen teknologian ja teollisuuden keskukseen Wake Forestissa. Molemmat kehittäjät ovat tervetulleita esivuokrasopimuksiin, ja Merritt odottaa saavansa tilaa rakennettua ja uusien vuokralaisten käytettävissä vuoden 2021 toisella neljänneksellä, vaikka tämä aikajana saattaa muuttua COVID-19:n vuoksi.

Cannon lisäsi: "Nämä ominaisuudet ovat osoitus Wake Forestin tulevaisuudesta. Kun Wake Forestille on valmisteilla joitain tähän mennessä merkittävimmistä työmahdollisuuksistamme, täällä asuminen, pelaaminen ja erityisesti työskentely paranee pian.

Tämä tarina on kirjoitettu sponsorillemme Wake Forest Business & Industry Partnership.

Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL TechWire