COVID-19:stä huolimatta Trianglen taloudellinen tulevaisuus ei ole himmenemässä, sanotaan kahdessa uudessa raportissa
Julkaisupäivä:RALEIGH – Vaikka työttömyys on noussut yli miljoonan Pohjois-Carolinassa ja COVID-19-pandemian aiheuttama taantuma jatkuu, kolmion talousnäkymät ovat edelleen melko vahvat kahden uuden raportin mukaan.
Alan rekrytoijat ovat kiireisiä ja kuulevat paljon kiinnostusta muuttamisesta Triangleen. Jopa Fortune 500 -yrityksellä on katseensa alueella. Näin sanoo Wake County Economic Development.
Toimistotornien ja muiden tilojen liiketoimintanäkymät ovat edelleen vahvat, kun alueen talous on valmis tekemään voimakkaan paluun, sanoo Cushman & Wakefield, kansallinen liikekiinteistöpalveluiden tarjoaja.
NCSU:n ekonomisti tohtori Mike Walden on samaa mieltä siitä, että kolmion pitäisi toipua pandemiasta, vedoten useisiin syihin.
”Uskon, että Triangle on paljon paremmassa asemassa viruksen jälkeisessä maailmassa mahdollisesti tulevia muutoksia varten. Megametroalueet, kuten LA, Chicago, New York, Philadelphia ja Boston, kärsivät, kun ihmiset ja yritykset arvioivat uudelleen elinkustannuksia ja sijoittautumista erittäin tiheään ympäristöön, jossa virukset voivat levitä, erityisesti sellaisessa ympäristössä, joka riippuu joukkoliikenteestä”, Walden kertoo. WRAL techWire.
”Vaikka kolmio on lisännyt väestöä ja tiheyttä, se ei todellakaan ole megamaailmassa näillä ulottuvuuksilla. Siksi uskon, että ihmiset ja yritykset, jotka edelleen haluavat kaupunkielämää ja työkokemusta, harkitsevat helposti kolmiota, kuten myös Nashville, Columbus Ohio, Austin ja Denver.
”Kolmion kilpailu tulee olemaan näiden alueiden kanssa. Kolmion etuna on kuitenkin se, että se sijaitsee itärannikolla ja sillä on vertaansa vailla oleva pääsy kolmeen maailmanluokan yliopistoon.
UUSIA TYÖKOHTIA TUULAA jatkuvasti
Raportit ja Waldenin kommentit täydentävät useita viimeaikaisia työpaikkailmoituksia Trianglea varten, aina biotekniikasta (Grifols ja GRAIL) televiestintään (Bandwidth.com). Ja muita tarjouksia on valmisteilla.
"Tämän vuoden maaliskuusta lähtien meillä ei ole peruutettu yhtään projektia COVID-19:n takia, vaikka monet ovat pysähtyneet, kunnes he ymmärtävät paremmin, miten COVID-19 vaikuttaa heidän liiketoimintaansa", sanoo Ashley Cagle, Wake Economicin apulaisjohtaja. kehitystä.
”Projektivirta on hidastunut, mutta vain normaaliksi katsomamme toimintavirraksi, keskimäärin 1-3 uutta projektia viikossa. Ennen COVID-19:ää toimintamme suurin määrä oli noin 2–5 uutta projektia viikossa kesällä 2019.”
Cagle lisää, että vaikka luvut saattavat laskea, "projektien laatu on erittäin korkea".
"Aktiivinen projektiluettelomme sisältää kaiken Fortune 500:sta, pääkonttorista, tutkimuksesta ja kehityksestä sekä valmistuksesta, joka kattaa biotieteet, teknologian, yhteiset palvelut ja puhtaan teknologian", hän kirjoitti.
Työmaakäynnit tasapainottuivat useiden luokkien kesken, ja ohjelmisto- ja tietotekniikkakyselyt johtivat listan kahdeksanneksi.
Huhtikuussa keskusteltiin 39 hankkeesta, joissa oli peräti 9 000 työpaikkaa. Kun maaliskuussa oli enemmän projekteja (48), potentiaalisten työpaikkojen määrä oli paljon pienempi, 5 000.
KAUPALLISEN KIINTEISTÖN PÄIVITYS
Cushman & Wakefieldin raportti tarkastelee tietoja vuosien 2001-2002 "dot com" -onnettomuudesta ja 2008-9 "suuresta taantumasta" ja vertailee sitä, mitä tapahtuu nyt vs. silloin.
Johtopäätös:
Kolmio on "paremmassa asemassa tänään kuin kohti suurta taantumaa" useista tekijöistä johtuen:
- Taloudellinen monimuotoisuus
- Voimakas väestönkasvu
- Terveet asuntomarkkinat
Lisäksi yritys uskoo, että kolmella alueella on "paremmassa asemassa kuin monet muut suuret markkinat", kolme syytä:
- Suotuisa liiketoimintaympäristö
- Vahva painotus koulutukseen ja ammattitaitoiseen työvoimaan alueen kolmesta Tier-1-tutkimusyliopistosta
- Vankat biotieteen ja teknologian markkinat
Viimeaikaiset kommentit liikekiinteistöyhtiö JLL:n puolesta heijastavat Cushman & Wakefieldin analyysia.
"Meistä on alueena tullut maan kasvun kulta", sanoi Gregg Sandreuter, pitkäaikainen JLL:n asiakas. "Aiemmin kansalliset ja kansainväliset pankit ja sijoittajat ja yritysten institutionaaliset sijoittajat olisivat sanoneet, että markkinat ovat liian pienet ollaksemme kiinnostuneita. Nyt he sanovat: 'Se on juuri siellä, missä haluamme olla. Miten pääsemme sisään?”
Ja toinen yritys, CBRE, on myös positiivinen.
Kansainvälisen yrityksen Raleighin toimisto sanoo myös, että "toimistotyöllisyyteen saattaa olla vähemmän negatiivinen vaikutus kuin viimeaikaisilla taantumilla", vaikka useimmat yritykset ovat määränneet työntekijöitä työskentelemään syrjäisistä paikoista johtuen "pysy kotona" sosiaalisesta etäisyydestä osavaltiosta ja valtiosta. paikallishallinnot.
Walden sanoo kuitenkin, että toimistotilojen kysyntä on edelleen vailla vastausta.
"Uskon, että ratkaisematon tekijä tässä tilanteessa on etätyön lisääntymisen vaikutus", hän sanoo.
”Jotta liiketoimistokiinteistöjen valtava nousukausi jatkuisi, Triangle tarvitsee lisää työntekijöitä, mutta myös lisää työntekijöitä, jotka työskentelevät toimistoissa. Jos etätyö todella lähtee vauhtiin, joitain kaupallisia suunnitelmia on ehkä supistettava."
CUSHMAN- JA WAKEFIELD-TIEDOT
Alkuperäinen artikkelin lähde: WRAL TechWire