Wall Street Journal: Raleigh ocupa el cuarto lugar entre los mejores mercados inmobiliarios "emergentes", Durham ocupa el puesto 19
Fecha de publicación:por Jason Parker
Raleigh ocupa el cuarto lugar en una lista de los principales mercados inmobiliarios en los Estados Unidos.
La clasificación apareció en el Índice de mercados inmobiliarios emergentes de otoño de 2021 publicado recientemente, basado en un análisis de más de 300 mercados inmobiliarios en todo el país realizado por el Wall Street Journal y Realtor.com.
A Raleigh se unieron en el top 20 Burlington, Carolina del Norte, que ocupó el sexto lugar, y Durham, que ocupó el puesto 19. Raleigh y Burlington estaban en la versión anterior de esa misma lista, señalaron los autores del estudio en un comunicado.
"Cada mercado emergente alberga mercados laborales sólidos, que han hecho subir los precios de las viviendas", se lee en el comunicado. "En promedio, la tasa de desempleo en los 20 principales mercados emergentes fue de 3,91 TP3T en comparación con 5,11 TP3T para el promedio de 300 metros".
El tasa de desempleo en Raleigh figura más recientemente como 3,7%, según la Oficina de Estadísticas Laborales del Departamento de Trabajo de EE. UU., aunque los datos todavía están marcados como preliminares y son de agosto de 2021.
En septiembre, Wake County Economic Development informó sobre la organización “canalización” de desarrollo económico,"Señalando que podría haber miles de empleos y miles de millones de dólares de nuevas inversiones en la región en los próximos meses.
Esto se suma a lo que Michael Haley, director ejecutivo de Desarrollo Económico del Condado de Wake, llamó un “año increíblemente fuerte” a mediados de septiembre. Haley señaló en ese momento que ya se habían anunciado 5.815 nuevos puestos de trabajo y $3.7 mil millones en inversiones de capital durante su año fiscal anterior, que fue del 1 de octubre de 2020 al 30 de septiembre de 2021.
"Estamos satisfechos con las recientes clasificaciones que reconocen a nuestra comunidad como un excelente lugar para vivir, un centro global de ciencias biológicas, un 'imán milenario' y un centro tecnológico de primer nivel, entre otros elogios", dijo Haley en septiembre. "Estar incluidos en listas como estas nos da energía para seguir trabajando en nuestra comunidad y garantizar su éxito en los años venideros".
El índice rastrea las 300 “áreas estadísticas básicas” más pobladas, según las mediciones de la Oficina del Censo de EE. UU., según la declaración emitida tras la publicación del índice de otoño de 2021.
En total, se rastrean ocho indicadores en dos categorías: el mercado inmobiliario y la salud económica.
Esos indicadores incluyen la tasa de desempleo, pero también los salarios, las pequeñas empresas, los impuestos inmobiliarios efectivos y los tiempos de viaje.
Raleigh ocupó el primer lugar en los Estados Unidos por conducir en un análisis reciente de Wallet Hub. Raleigh también ocupó recientemente el sexto lugar en la nación por oportunidad de construcción de viviendas, en un índice creado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El estudio de Wall Street Journal y Realtor.com tiene en cuenta la demanda y la oferta de viviendas y las líneas de tendencia de los días medios cotizados en el mercado abierto en comparación con el precio medio de cotización, así como las métricas sobre la audiencia de cotizaciones en el sitio web Realtor.com.
"El precio medio de venta en estas áreas fue más del doble de la tasa promedio de crecimiento en los 300 mercados: 13,41 TP3T frente a 6,61 TP3T, respectivamente", encontró el estudio de los 20 principales mercados clasificados. "En particular, los principales mercados del último trimestre fueron en general más asequibles, pero en los datos del trimestre de otoño, son más caros, en promedio, con un precio medio de $392,800 entre los principales mercados en comparación con $359,100 entre los 300 mercados".
Precios de las viviendas en Raleigh – y en Durham – se elevó a nuevas alturas en septiembre, según datos del Triangle Multiple Listing Service (TMLS).
Se encontró que la apreciación de precios año tras año en el condado de Wake, según el precio de venta medio de los bienes raíces listados a través de TMLS, fue de 20,61 TP3T, y el precio de venta medio en septiembre de 2021 fue de $410.000. En el condado de Durham, el precio de venta medio en septiembre fue de $369.400, y la apreciación del precio año tras año, basada en el precio de venta medio en septiembre de 2020, fue de 24,8%.
Fuente original: WRAL TechWire