El mercado inmobiliario del Triángulo sigue activo y las ventas de terrenos son fuertes a pesar del COVID-19
Fecha de publicación:Esta historia fue escrita para el socio de WRAL TechWire CBRE | Raleigh.
Es comprensible que COVID-19 haya obligado a muchas industrias a recortar operaciones o cambiar sus modelos de negocios; sin embargo, el mercado inmobiliario en el Triángulo continúa prosperando con las ventas de terrenos.
Mientras que un informe para el segundo trimestre de 2020 de una empresa de bienes raíces comerciales CBRE| Raleigh mostró una desaceleración En el mercado inmobiliario comercial del Triángulo, los investigadores predijeron que el área se recuperaría más rápido que otras ciudades porque entró en el bloqueo de COVID-19 con una tasa de desocupación cada vez menor, un aumento en las tasas de arrendamiento y una fuerte trayectoria de crecimiento.
Según Chester Allen, vicepresidente ejecutivo de CBRE | Raleigh, las ventas de terrenos se han mantenido fuertes a pesar de la pandemia.
“El coronavirus ha impactado a muchas industrias y negocios en todo el país en muchos niveles. Sin embargo, las empresas específicamente en los sectores industrial y de ciencias de la vida todavía están comprando terrenos para desarrollar y muchas personas están migrando al Triángulo desde ciudades más grandes aumentando la ocupación de departamentos o son residentes existentes que buscan mudarse a su primera casa”, dijo Allen.
Sin embargo, no quiere decir que todo lo relacionado con el sector inmobiliario haya ido sobre ruedas. A medida que las empresas continúan contemplando cómo operar y las empresas cerradas no pueden pagar sus alquileres, ha habido cambios y transiciones en el mercado. Allen admitió que este es un territorio desconocido para todos, pero dijo que sigue siendo optimista sobre dónde se encuentra actualmente el mercado y hacia dónde se dirige.
“Se han seguido vendiendo terrenos y desarrollos para apartamentos residenciales unifamiliares, multifamiliares, industriales y de ciencias biológicas”, dijo Allen. “Uno de los mayores impulsores del endeudamiento en este momento en el ámbito comercial es el de las propiedades de ciencias biológicas. Teniendo en cuenta la carrera para encontrar una vacuna para COVID-19 y el gran centro farmacéutico ubicado en Research Triangle Park y sus alrededores, estamos viendo interés de inversores y desarrolladores que buscan comprar propiedades de ciencias biológicas en este momento”.
Allen señaló que aunque la mayoría de los trabajadores, niños y familias todavía están confinados en sus hogares, hay algunas industrias donde esto no es posible ni óptimo, como las ciencias de la vida, una industria por la que el área del Triángulo es conocida.
“Las ciencias biológicas son una de las industrias esenciales en este momento; por ejemplo, piense en todas las personas que trabajan para desarrollar una vacuna COVID-19. Sería muy difícil hacerlo desde casa”, dijo Allen. “Este tipo de elementos críticos deben desarrollarse en un laboratorio. No puedes hacer un experimento en la mesa de tu comedor”.
Y a medida que más personas se instalen en sus hogares en el futuro previsible, Allen dijo que la gente está reconsiderando lo que es importante para ellos desde una perspectiva residencial. La gente se está volviendo a familiarizar con la comodidad de sus hogares y lo bien que se siente estar conectado con ellos. A medida que las personas continúan trabajando desde casa, educando a sus hijos en casa y usando sus hogares y patios traseros para hacer ejercicio, entretenerse y más, las preferencias de las personas están evolucionando.
“La gente ha comenzado a mirar alrededor de sus hogares durante estos meses y está considerando la posibilidad de mudarse, remodelar o redecorar”, dijo Allen. “El mercado residencial está en llamas. Hay cierta incertidumbre e inquietud en la economía en este momento, pero el mercado de tasas de interés está actualmente bajo y está impulsando a la gente a comprar”.
En lo que respecta a los bienes raíces comerciales, Allen enfatizó que sigue un proceso que puede llevar tiempo, y que las ventas de terrenos representan la primera pieza en una línea de tiempo, por lo que el hecho de que el terreno se esté vendiendo no significa que se desarrollará de inmediato. Sin embargo, la actividad de venta de terrenos hace que la industria sea optimista sobre el futuro del mercado.
"Tanto el bienestar de las personas como nuestra economía son importantes", dijo Allen. “Afortunadamente, podemos hacer lo que hacemos y trabajar con los clientes de una manera que mantiene a las personas seguras y al mismo tiempo nos preparamos para el futuro. Estamos enfocados en trabajar para poner las cosas en su lugar para cuando todas las empresas puedan reabrir y el mundo vuelva a la normalidad, sea como sea. Cuando se trata de bienes raíces, no me preocupa. Seguimos manteniendo la cabeza en alto y trabajando para alimentar el proceso de desarrollo, con la esperanza de fomentar una rápida recuperación económica”.
Fuente del artículo original: WRAL TechWire