Vendido: Empresa de California consigue espacio flexible para oficinas cerca de RTP por $60 millones
Fecha de publicación:Un inversor de California ha pagado más de $60 millones por un conjunto de propiedades cerca de Research Triangle Park.
TPG, con sede en San Francisco, cerró la compra de edificios flexibles y de oficinas en el Triangle Business Center, gastando $60,1 millones en tres transacciones con dos vendedores separados.
El centro está situado en 4020 Stirrup Creek Drive en Durham, cerca de la intersección con S. Miami Boulevard en el extremo noreste de Research Triangle Park.
TPG compró los lotes 2, 2a y 3 de Alidade Capital de Bloomfield Hills, Michigan, por $36 millones en dos transacciones que se cerraron el jueves. En 2016, Alidade compró las propiedades a una filial de Guardian Life Insurance Co. de Nueva York por $20 millones, según registros del condado.
El Triangle Business Center II-A y II-B se construyeron en 1984, y el Triangle Business Center III se construyó en 1988. Las tres propiedades flexibles, que tienen un total combinado de 270,833 pies cuadrados, estaban arrendadas en un 77 por ciento en el momento en que se construyeron. siendo comercializado para la venta.
TPG también compró 4021 y 4025 Stirrup Creek Drive a la empresa con sede en Miami. Fideicomiso de propiedad de Starwood (NYSE: STWD) por un total combinado de $24,1 millones. Esas propiedades llegaron al mercado el año pasado y en ese momento estaban ocupadas en un 84 por ciento.
Starwood compró los edificios en 2016 por $18,7 millones. Los edificios se completaron en 1998 y 2000.
Transwestern Commercial Services anunció el año pasado que estaba facilitando la venta.
"Ha habido un repunte en la actividad de ventas de inversiones en el submercado de la Interestatal 40/Raleigh Triangle Park de la región del Triángulo, como lo demuestran las recientes transacciones de activos industriales y de oficinas", dijo el Director General de Transwestern Juan Bell En el momento. "Como uno de los mercados de investigación y desarrollo más sólidos de EE. UU., la región ofrece una ventaja competitiva para las empresas, como una alta productividad laboral, un costo de vida modesto y gastos asequibles en educación superior". Fundada en 1992, TPG es una empresa de inversión y gestión de activos con activos en todo el mundo. También tiene oficinas en Fort Worth, Texas.