Park Point, un campus renovado en RTP, se vende por $288M
Fecha de publicación:Un campus de ciencias biológicas renovado en Research Triangle Park se vendió en un acuerdo de $288 millones apenas unos años después de venderse por $37 millones.
El campus de 95 acres, que consta de cinco edificios, se conoce ahora como Park Point y fue comprado por CBRE Investment Management en nombre de un cliente de cuenta separada, según un declaración.
Una escritura presentada en el condado de Durham el viernes pasado indica que el acuerdo entre CBRE y el otorgante, una empresa conjunta que incluye a Starwood Capital Group, indica que el acuerdo fue por más de $288 millones, según el impuesto especial pagado en la venta. El concesionario que figura en la escritura es Knickerbocker Park Point LLC.
"Los usuarios finales de las ciencias biológicas de hoy tienen necesidades muy específicas y sofisticadas de laboratorios y espacios de investigación", dijo Sondra Wenger, directora de la División de Operadores Comerciales de CBRE Investment Management en América, en un comunicado. “Creemos que Park Point satisface esas necesidades y encaja bien con nuestra estrategia de inversión, ya que este activo excepcionalmente equipado se beneficia de su ubicación dentro del Research Triangle Park de Raleigh-Durham con sólidos fundamentos económicos, una sólida base de talento científico y proximidad a centros educativos y de educación líderes. instituciones médicas”.
Después de menos de tres años, las renovaciones del campus incluyen un gimnasio, una cafetería, campos deportivos y senderos para caminar, y un centro de conferencias. Además, más de 662,000 pies cuadrados de espacio flexible y de oficinas para inquilinos de ciencias biológicas, incluido Charles River, que ampliado a RTP el año pasado, trasladó a unos 100 empleados de su antigua ubicación en Morrisville.
CBRE señaló que pronto se instalarán estaciones de carga de vehículos eléctricos en la propiedad y que el campus cuenta con sistemas nuevos y más eficientes energéticamente.
"En pocas palabras, este activo está en la ubicación correcta, atraerá a los usuarios finales adecuados y ofrecerá la experiencia de usuario adecuada, una que incluya mucho espacio compartido, flexibilidad, tecnología y opciones de bienestar", dijo Wenger.
Anteriormente, Nortel operaba desde la propiedad, que está ubicada en 4001 NC Highway 54 en Durham.
LOS DESARROLLADORES OBTIENEN UN GRAN DÍA DE PAGO
Después de la adquisición de la propiedad por $37 millones Creado por Starwood, la firma junto con Trinity Capital Advisors y Vanderbilt Partners en una empresa conjunta, el grupo de desarrollo invirtió más de $100 millones en la renovación del campus y sus instalaciones.
El objetivo era crear un “campus altamente equipado” que incluyera campos, senderos, áreas de reunión interiores y exteriores, y espacios de oficina y trabajo que atrajeran a inquilinos de ciencias biológicas.
"Con el proyecto Park Point, no sólo estamos aumentando nuestra presencia en esta región dinámica, sino que también estamos aprovechando una oportunidad distintiva para expandirnos al mercado de las ciencias biológicas", dijo Jeff Sheehan, socio de Trinity Capital, en un comunicado en 2019.
Fuente del artículo original: WRAL TechWire