Desarrollador de Maryland inicia el trabajo en el proyecto de estreno en Triangle
Fecha de publicación:Un desarrollador que busca establecerse en el Triángulo ha comenzado a trabajar en su principal proyecto en la región, incluso cuando algunos desarrolladores frenaron nuevos proyectos en medio de la pandemia.
Merritt Properties, con sede en Baltimore, ha comenzado a trabajar en Merritt TW Crossing en Durham. Los planes para el proyecto requieren 283,000 pies cuadrados de espacio industrial en 50 acres en la esquina suroeste de TW Alexander Drive y S. Miami Boulevard al este de la autopista. 147 cerca de Research Triangle Park.
El desarrollo incluirá cuatro edificios con espacio flexible e industrial y cuatro de ellos están actualmente en construcción. Merritt planea construir edificios adicionales en orden numérico inverso a medida que los inquilinos solicitan espacio. La construcción en gran parte del parque está comenzando de manera especulativa, pero los representantes de la compañía dicen que hay mucho interés.
“La actividad ha sido fuerte”, dice Keith Wallace del equipo de Merritt en el Triángulo. "Enviamos el primer documento de arrendamiento hoy... por 8.000 pies". La empresa no reveló quién es el primer inquilino potencial.
La compañía tiene un recorrido virtual por el parque industrial publicado en su sitio web.
El trabajo viene como Algunos desarrolladores retrasan los planes de proyectos en medio de la pandemia en curso. Merritt, sin embargo, está avanzando en el Triángulo y en otros lugares, evitando a menudo a los inversores mediante proyectos de autofinanciación, dice la compañía.
"Para estos proyectos siempre hemos sido autofinanciados, por lo que no nos preocupamos por eso", dice nathan robb con Merritt. "En todo caso, podría mejorar nuestra capacidad de financiación".
CBRE en Raleigh supervisará el arrendamiento de Merritt TW Crossing en asociación con Merritt.
Además de Merritt TW Crossing, la compañía ha presentado planos para Merritt Capital Business Park, un desarrollo industrial de 452,500 pies cuadrados con planes que requieren hasta siete nuevos edificios que varían en tamaño desde 30,000 a 85,000 pies cuadrados. El sitio está situado en Ligon Mill Road en Wake Forest.
La empresa abrió una oficina en el Triángulo a principios de este año. Cuenta con un equipo de seis personas con base en una oficina de coworking de Spaces en el nuevo edificio Crabtree Terrace frente al centro comercial Crabtree Valley.
"La región del Triángulo de Investigación representa un mercado de crecimiento estratégico para nuestra empresa", dijo anteriormente Robb Merritt, presidente de Merritt Properties. "No sólo es una de las áreas de más rápido crecimiento en Estados Unidos, sino que la región presenta fundamentos sólidos como un crecimiento positivo del empleo, una base poblacional en expansión y una fuerza laboral altamente educada".
Merritt Properties se estableció en 1967 y tiene propiedades en Virginia y Maryland.
Fuente del artículo original: Diario de negocios triangular