Las ciencias industriales y biológicas experimentan un rápido crecimiento en el Triángulo
Fecha de publicación:por Abbey Slattery
La industria de las ciencias biológicas ha tenido durante mucho tiempo una fuerte presencia en el Triángulo, y el área de Raleigh-Durham ocupó el quinto lugar a nivel nacional en ciencias biológicas el año pasado, según el informe anual de CBRE.
Desde principios de 2020, las áreas industrial y de ciencias de la vida del Triángulo han seguido experimentando un crecimiento constante. A pesar de que muchas empresas se centraron en Research Triangle Park en el pasado, la actividad se está expandiendo a centros cercanos y prometedores como Sanford y el condado de Nash. Más concretamente, las empresas manufactureras están liderando la afluencia de esta actividad que está experimentando la zona.
“En los últimos años, hemos visto un aumento en la demanda de espacio cGMP (Buenas Prácticas de Fabricación Actuales) por parte de las empresas de terapia celular y génica. El mercado ha experimentado varios anuncios en los últimos 12 meses por parte de empresas que aumentan su presencia aquí. Varios de los factores que contribuyen a esos anuncios recientes incluyen el costo inmobiliario más asequible del área, nuestro mercado en crecimiento general y nuestras sólidas instituciones académicas y nuestro amplio grupo de talentos”, dijo Ann-Stewart Patterson, primera vicepresidenta de CBRE|Raleigh's Advisory. y el equipo de Servicios de Transacciones, Industrial y Logística. "Estamos viendo una afluencia de empresas manufactureras donde históricamente la mayor parte de la actividad procedía de la investigación y el desarrollo".
Y añadió: "Carolina del Norte ofrece fuertes incentivos para que estas empresas se establezcan aquí, pero con ese crecimiento, estamos viendo limitaciones de oferta".
Durante el año pasado, el interés general en bienes raíces residenciales y comerciales en el área del Triángulo se disparó, especialmente después del anuncio de FUJIFILM Diosynth Biotechnologies de invertir $2 mil millones en el condado de Wake y CARsgen Therapeutics Corporation de invertir $157 millones en Durham.
Ambas empresas se centran en ciencias biológicas y fabricación de vanguardia que utilizan cultivos celulares y terapias genéticas, lo que solidifica aún más la huella del estado en ambas industrias.
"Hemos tenido una cantidad significativa de inversiones en nuestro mercado en los últimos años, y hemos anunciado una cantidad significativa de puestos de trabajo; considero que esto continúa sin pausa", dijo Patterson. “A medida que más y más de estas nuevas empresas entren en ensayos clínicos, también necesitarán comenzar a fabricar. Hay mucha más demanda y todo se reduce a encontrar un lugar donde aterrizar en nuestro mercado”.
El área del Triángulo no solo ofrece un costo de operación más bajo para las empresas industriales y de ciencias biológicas en comparación con otros centros en todo el país, sino que el sólido entorno académico simplifica la capacitación de la fuerza laboral para roles en todos los niveles de operación.
“Uno de los mayores atractivos es la academia, junto con los costos inmobiliarios. No solo tenemos educación a nivel de doctorado a través de la Universidad de Chapel Hill o la Universidad Estatal de Carolina del Norte, sino que también tenemos un programa de colegio comunitario muy sólido”, dijo Patterson. "Desde todos los niveles educativos, el entorno académico en el Triángulo es fundamental para poder proporcionar empleados a estas empresas".
Para las empresas más pequeñas y las nuevas empresas que buscan establecerse en el área, establecer una base en un suburbio más asequible podría ahorrar algunos costos iniciales sin sacrificar la proximidad a la academia y otras grandes empresas industriales y de ciencias biológicas.
De hecho, Patterson ya ve que este cambio se está imponiendo y anticipa que podría ser la próxima gran tendencia para las empresas industriales y de ciencias biológicas del área.
“En lugar de mirar al corazón de RTP, probablemente veremos que las empresas continúan yendo cada vez más lejos. Las empresas están avanzando hacia la periferia, donde el terreno será menos costoso y también contamos con la infraestructura necesaria para que la gente pueda desplazarse desde cualquier dirección”, dijo Patterson. “Ya hemos visto ese cambio con Audentes y Abzena en Sanford y las empresas que se expanden a las áreas de Clayton y Wilson. Estas empresas no tienen que estar ubicadas dentro de RTP, por lo que creo que veremos un gran crecimiento alrededor del Triángulo en nuestro mercado”.
Fuente original: WRAL TechWire