Dollar General traerá 105 puestos de trabajo a Clayton; Selma sortea un desarrollo de uso mixto de $287,5 millones con parque industrial incluido
Fecha de publicación:LOS COMISIONADOS DEL CONDADO DE JOHNSTON APRUEBAN INCENTIVOS PARA DOS PROYECTOS
Dollar General traerá 105 empleos a Clayton; Selma atrae $287,5 millones para desarrollo de uso mixto
Condado de Johnston, Carolina del Norte – 4 de febrero de 2019. La Junta de Comisionados del Condado de Johnston aprobó dos solicitudes de incentivos locales en apoyo de importantes inversiones en Clayton y Selma.
Dollar General planea asumir 320,000 pies cuadrados. de espacio de almacenamiento en frío en el Centro de Distribución Carolina en Clayton. La medida trae una $13 millones de inversión de capital por el minorista con sede en Tennessee y crea 105 puestos de trabajo con salarios promedio anuales de $33,280. La fuerza laboral planificada de Dollar General allí excede el número de empleados anteriores en las instalaciones de Smithfield Foods, que trasladó sus operaciones de distribución al condado de Bladen el otoño pasado.
"Estamos entusiasmados de darle la bienvenida a este nombre minorista nacional y a los empleos y las inversiones que pretende generar en Clayton", dijo Ted Godwin, presidente de la Junta de Comisionados del condado de Johnston. "Los planes de Dollar General para las operaciones de almacenamiento en frío aquí destacan varios activos clave del condado de Johnston, incluida la proximidad conveniente a una base de consumidores en crecimiento, asequibilidad, activos laborales diversificados y un gobierno local solidario".
Dollar General [NYSE: DG], de propiedad pública, opera más de 15.000 tiendas en 44 estados. La empresa, fundada en 1939 y con sede en Goodlettsville, Tennessee, emplea a una plantilla de 129.000 personas en todo el mundo. Dollar General tiene 782 tiendas en Carolina del Norte. Para obtener información adicional, visite https://aboutus.dollargeneral.com
Los comisionados aprobaron una subvención del 50 por ciento a cinco años basada en el desempeño basada en la inversión de Dollar General de $13 millones en bienes muebles e inmuebles en sus instalaciones de Clayton. Esto equivale aproximadamente a $46.800 por año, o $234.000 durante la vigencia de la subvención. Todos los pagos dependen de que la empresa cumpla sus objetivos de inversión y creación de empleo.
La ciudad de Selma es el sitio de un desarrollo de uso mixto propuesto de 353 acres que incluirá un área comercial e industrial conocida como Eastfield Business Park. AdVenture Development LLC, una empresa inmobiliaria de servicio completo con oficinas en Selma y Pittsburgh, planea desarrollar un millón de pies cuadrados de almacén y espacio flexible para inquilinos industriales y de oficinas en la propiedad, que se encuentra en la intersección de la I-95 y la autopista estadounidense 70 (futura I-42).
El nuevo espacio industrial es parte de un plan mucho más amplio para instalaciones de consultorios médicos, viviendas unifamiliares y multifamiliares, tiendas minoristas, hoteles y una comunidad para personas mayores. El Proyecto Eastfield incluirá The Shops at Eastfield, Eastfield Estates, Eastfield Park y Eastfield Village. Los desarrolladores esperan invertir más de $287,5 millones en la iniciativa. Una vez terminado, Eastfield albergará 3.100 puestos de trabajo. Impulsará el PIB anual del condado de Johnston en $169 millones, según un análisis de impacto económico realizado por Sanford Holshouser Economic Development Consulting, LLC.
"Este sitio tiene una ubicación única en el centro del condado, el centro del estado y el centro de la costa este", dice Kevin Dougherty, fundador y presidente de AdVenture Development. Los intereses de su empresa en Selma se basaron inicialmente en las ventajas que ofrecía a los minoristas. "A medida que observamos más de cerca el sitio y consideramos todo su potencial, nuestros intereses se dirigieron al uso mixto y comenzamos a pensar en grande", dice Dougherty.
Las conversaciones con los líderes del condado ayudaron a convencerlo de que el proyecto podría abarcar espacio para convenciones, un parque empresarial, restaurantes de alta gama y otras comodidades que actualmente escasean en el condado de rápido crecimiento. Él le da crédito al gobierno local solidario por ayudar a definir la visión de la compañía para Eastfield. "Nada como esto ocurre en el vacío", dice Dougherty. "Esto no habría sucedido si no hubiera sido por la participación de los líderes de la ciudad y el condado".
Los comisionados aprobaron un acuerdo de incentivos locales en apoyo de la fase industrial del desarrollo de Eastfield. La propiedad está dentro de uno de Las cuatro zonas de oportunidad del condado de Johnston, una designación federal destinada a atraer inversión privada y creación de empleo a comunidades de bajos recursos. El programa fue parte del paquete de reforma tributaria aprobado por el Congreso en diciembre de 2017.
"Tenemos la esperanza de que Eastfield se convierta en un modelo reconocido de cómo los gobiernos municipales y del condado pueden trabajar con inversionistas privados bajo una visión sostenible para el desarrollo de uso mixto que genere una amplia gama de nuevos empleos, servicios, activos y oportunidades", dijo la alcaldesa de Selma. Cheryl Oliver, quien también preside el Comité Asesor de Desarrollo Económico del Condado de Johnston. "Este es un proyecto transformador para la gente de Selma y el futuro comienza hoy".
Los demógrafos proyectan que la población del condado de Johnston aumentará a 300.000 habitantes en los próximos 15 años, frente a los 205.000 habitantes actuales. Ese crecimiento da prioridad a la planificación, el desarrollo económico, la nueva infraestructura, la vivienda y otros servicios en los próximos años, según Chris Johnson, director de la Oficina de Desarrollo Económico del condado de Johnston. La tasa de desempleo del 3,5 por ciento del condado de Johnston, según la publicación más reciente del Departamento de Comercio de Carolina del Norte, se ubica por debajo del 3,8 por ciento general del estado y del 3,9 por ciento para los EE. UU. “Aún así, todos los días tenemos hasta 60,000 residentes que abandonan el condado de Johnston para trabajo”, dijo Johnson. "Es nuestro trabajo darle la vuelta a esos autos".
La Oficina de Desarrollo Económico del Condado de Johnston (JCEDO) facilita la interacción de valor agregado entre el gobierno, la educación y el sector privado para alentar y promover la creación de empleo y la inversión económica en el condado de Johnston. JCEDO, una unidad del gobierno del condado, colabora con socios y aliados locales, regionales y estatales para brindar asistencia de ubicación confidencial a empresas y soporte técnico a los 11 municipios del condado. Su menú de servicios incluye mapeo digital personalizado, análisis laboral y salarial, asistencia para la preparación del sitio y paquetes de incentivos. Para obtener información adicional, visite www.jcnced.com
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