El terreno del condado de Chatham adyacente al sitio de la fábrica de VinFast llega al mercado con un precio de $50M
Fecha de publicación:El condado de Chatham busca un vecino para la empresa de vehículos eléctricos VinFast. El fabricante de SUV eléctricos con sede en Vietnam tiene un compromiso de $4 mil millones de dólares para construir una fábrica cerca de Moncure. Ahora la propiedad de al lado está preparada para alcanzar un precio superior.
La parcela de tierra de 339 acres está a la venta a más de $50 millones, más de $150.000 por acre. Si bien parece un precio elevado, la ubicación y las características del terreno lo convierten en una propiedad deseable según Moss Withers de Lee & Associates Commercial Real Estate Services.
“Se está instalando un nuevo intercambio para llevar el tráfico directamente desde la US-1 a la planta de VinFast. Nuestro sitio tiene el único punto de acceso fuera de ese nuevo dedo”, dice Withers. "Además, estamos junto al alcantarillado y la mayor parte del terreno es utilizable, lo cual es poco común".
El año pasado, VinFast compró 1.765 acres de tierra. por aproximadamente $44 millones.
La proximidad al Triángulo y sus numerosas ventajas es una característica importante. Por ejemplo, la I-540 está a sólo 12 millas de distancia.
Si bien el terreno actualmente está zonificado para uso residencial, podría rezonificarse para otro uso. De todos modos, hay muchos proyectos que Podría estar interesado en ubicarse junto a la nueva planta.
Imagen del sitio del condado de Chatham de Lee & Associates Commercial Real Estate Services
CONSTRUCCIÓN RETRASADA
Originalmente se planeó que la planta de VinFast abriera producción en julio de 2024 y recientemente se anunció que la producción comenzará en algún momento de 2025. Pero a Michael Smith, presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de Chatham, no le preocupa.
“El plazo de producción de VinFast de julio de 2024 siempre fue extremadamente agresivo. Retrasar esto un año será un paso positivo para la unión de todas las diferentes partes de este proyecto masivo. Nuestros ejecutivos locales de VinFast nos han recordado que no hay cambios en el alcance o la visión de este proyecto transformador en el condado de Chatham”.
VinFast parece estar progresando. Según Withers, la mayoría de los retrasos han estado relacionados con la obtención de permisos, pero se han logrado avances en el desarrollo del terreno. Dicho esto, los retrasos continuos afectarían el valor del terreno alrededor de la planta.
"Si, por alguna razón, Vinfast se retrasa, digamos más de dos años, sí, esto tendría un impacto en los precios".
Fuente del artículo original: WRAL TechWire