Wall Street Journal: Raleigh 4. bedste 'nye' boligmarked, Durham 19
Udgivelsesdato:af Jason Parker
Raleigh indtager en fjerdeplads på en liste over de top ejendomsmarkeder i USA.
Ranglisten dukkede op i det nyligt offentliggjorte Fall 2021 Emerging Housing Market Index, baseret på en analyse af mere end 300 ejendomsmarkeder landsdækkende, som blev udført af Wall Street Journal og Realtor.com.
Raleigh fik selskab i top 20 af Burlington, NC, som blev nummer sjette, og Durham, som blev nummer 19. Raleigh og Burlington var i den tidligere iteration af den samme liste, bemærkede undersøgelsens forfattere i en erklæring.
"Hvert emerging market er hjemsted for stærke jobmarkeder, som har drevet boligpriserne op," lyder erklæringen. "I gennemsnit var arbejdsløsheden i de 20 bedste vækstmarkeder 3,9% sammenlignet med 5,1% for 300-metro gennemsnittet."
Det arbejdsløsheden i Raleigh er senest opført som 3.7% ifølge US Department of Labor's Bureau of Labor Statistics, selvom dataene stadig er markeret som foreløbige og er fra august 2021.
I september rapporterede Wake County Economic Development om organisationens økonomisk udvikling "pipeline,” og bemærker, at der kan være tusindvis af job og milliarder af dollars i nye investeringer i regionen i de kommende måneder.
Det er oven i, hvad Michael Haley, administrerende direktør for Wake County Economic Development, kaldte et "utroligt stærkt år" i midten af september. Haley bemærkede på det tidspunkt, at 5.815 nye job og $3,7 milliarder i kapitalinvesteringer allerede var blevet annonceret i løbet af dets foregående regnskabsår, som var 1. oktober 2020 – 30. september 2021.
"Vi er glade for de seneste ranglister, der anerkender vores samfund som et topsted at bo, et globalt life science hub, en 'millennial magnet' og top tech hub, blandt andre anerkendelser," sagde Haley i september. "At blive inkluderet på lister som disse giver os energi til at fortsætte med at arbejde på vores samfund og sikre dets succes i de kommende år."
Indekset sporer de 300 mest folkerige "kernebaserede statistiske områder, målt af US Census Bureau" ifølge erklæringen udstedt ved udgivelsen af efterårets 2021-indeks.
I alt spores otte indikatorer i to kategorier, ejendomsmarkedet og økonomisk sundhed.
Disse indikatorer inkluderer arbejdsløsheden, men også lønninger, små virksomheder, effektive ejendomsskatter og pendlertider.
Raleigh rangerede først i USA for at køre i en nylig Wallet Hub-analyse. Raleigh blev også for nylig nummer sjette i nationen for mulighed for boligbyggeri, i et indeks oprettet af Landsforeningen af ejendomsmæglere.
The Wall Street Journal og Realtor.com undersøgelse faktorer i boligefterspørgsel, boligudbud og trendlinjerne for median dage noteret på det åbne marked sammenlignet med median noteringspris, samt målinger for notering seertal på Realtor.com hjemmeside.
"Den gennemsnitlige medianudbudspris i disse områder var mere end det dobbelte af den gennemsnitlige vækstrate på alle 300 markeder - på henholdsvis 13,4% vs. 6,6%," fandt undersøgelsen af de 20 bedste markeder, den rangerede. "Det er bemærkelsesværdigt, at sidste kvartals topmarkeder generelt var mere overkommelige, men i efterårskvartalets data er de dyrere i gennemsnit med en medianpris på $392.800 blandt topmarkeder sammenlignet med $359.100 blandt alle 300 markeder."
Boligpriser i Raleigh – og i Durham – steg til nye højder i september ifølge data fra Triangle Multiple Listing Service (TMLS).
År-til-år-prisstigningen i Wake County, baseret på mediansalgsprisen for fast ejendom opført gennem TMLS, blev fundet at være 20,6%, og mediansalgsprisen i september 2021 var $410.000. I Durham County var mediansalgsprisen i september $369.400, og prisstigningen fra år til år, baseret på mediansalgsprisen i september 2020, var 24,8%.
Oprindelig kilde: WRAL TechWire