Trekantet kontorlokaler tiltrækker interesse på grund af pandemi, siger ejendomsserviceudbyder
Udgivelsesdato:RALEIGH – Efterspørgslen efter erhvervsejendomme i trekanten er fortsat stærk på trods af det økonomiske nedfald fra COVID-19, som har ramt mange virksomheder og ført til, at mange firmaer har valgt at arbejde hjemmefra-strategier. Blandt årsagerne: virksomheder søger at placere kontorer væk fra tætte byer på grund af pandemiske bekymringer samt omkostninger og talent.
sådan siger CBRE|Raleigh, en udbyder af kommerciel ejendomsservice, i en nylig opdatering om leasinghandling.
Brad Corsmeier, leder af CBRE|Raleigh Office Investor Leasing Group, nævner flere grunde til fortsat efterspørgsel.
"Nogle af de drivende faktorer inkluderer adgang til talent, job, livsstil, mindre tæthed, og vores samlede kontormarked er spredt ud med lette pendler," siger Corsmeier til WRAL TechWire.
Virksomheder er også interesserede i trekanten på grund af andre faktorer, såsom at være "mindre tæt, har mere en forstadsstemning, lettere pendler, ingen massetransport, billigere fast ejendom relativt."
"De teknologiske og life science-muligheder på vores marked er til en brøkdel af prisen, som de ville være i større byer som i Bay-området, Boston, New York City," tilføjede han.
Firmaet var ikke overrasket over rækken af nylige aftaler baseret på forventninger, det skitserede i en tidligere markedsvurdering.
I maj rapporterede CBRE|Raleigh, at trekantens kommercielle restaurationsmarked har lidt en "betydelig kortsigtet afmatning" på grund af COVID-19, men er klar til en "usædvanlig hurtig bedring" dette efterår.
CBRE|Raleigh siger, at det har lukket på 31 aftaler, der dækker 837.000 kvadratfod og repræsenterer $211 millioner i værdi, siden pandemien ramte i marts. For et år siden rapporterede CBRE|Raleigh $2,7 milliarder i salgs- og leasingtransaktioner.
"Vi fortsætter med at se en stigning i aktiviteten på trekantmarkedet, efterhånden som vores stat bevæger sig gennem regeringsfaserne. På trods af de udfordringer, vores marked står over for nu, forventer vi, at trekanten vil være på forkant med virksomhedernes sind efter pandemien,” siger Corsmeier. Da Triangle-markedet har dømt dødsfald i de seneste år, påpeger han, at "væsentlig interesse og vækst fra teknologi-, biovidenskabs- og sundhedsindustrien" forventes at fortsætte, når pandemien aftager.
CBRE|Raleigh-opdateringen afspejler en rapport fra Downtown Raleigh Alliance, der konkluderer, at byen er positioneret til mere vækst på trods af nogle bekymringer, såsom problemer, der opstår fra protester om social retfærdighed.
Wake County Economic Development har også rapporteret om fortsatte besøg af virksomheder, der leder efter kontorlokaler og tilføjer flere job til trekantøkonomien.
Og Research Triangle Foundation slog for nyligt virtuelt ind for et stort detail-/kontor-/boligkompleks i hjertet af RTP.
Men de langsigtede implikationer af pandemien og arbejde hjemmefra er stadig uklare, siger Corsmeier.
"Det er endnu for tidligt at vide, hvordan alle arbejdspladser kommer videre," forklarer han. "Vi mener, at der nu er ansvar og politiske bekymringer, der påvirker store virksomheder, der offentligt siger, at de bringer folk tilbage på arbejde."
Her er nogle af de seneste tilbud lukket af CBRE|Raleigh (projekt, by, generel beliggenhed, virksomhed(er), kvadratmeter):
Parmer RTP
Durham, NC
RTP/I-40
Duke University
273,031
Research Commons
Durham, NC
RTP/I-40
Grifols
165,640
Parmer Ellis, 2400 Ellis Road
Durham
RTP/I-40
IQVIA, Inc.
163,074
2610 Wycliff
Raleigh, NC
West Raleigh
CSRA LLC (fka CSC Government Solutions LLC)
63,174
Carolina Place
Raleigh, NC
US 70/Glenwood Avenue
Første Carolina Bank
24,203
North Park II
Wake Forest, NC
Falls of Neuse Rd
1-800-PACK-RAT, LLC
19,558
Parmer RTP
RTP, NC
RTP/I-40
Shattuck Labs, Inc
18,715
2635 Meridian
Durham, NC
RTP/I-40
ICF Consulting, Inc
11,604
430 Davis Drive
Durham, NC
RTP/I-40
Attain, LLC
10,456
Original artikelkilde: WRAL TechWire