Top 5 kontorprojekter under opførelse i Raleigh-Durham
Udgivelsesdato:North Carolinas hurtige befolkningsvækst, lavere leveomkostninger og dybe talentpulje, alt sammen kombineret med Research Triangle – landets største forskningspark og et blomstrende knudepunkt for biovidenskab, teknologi og innovation – fungerer som en katalysator for udvikling. Som følge heraf var mere end 4,6 millioner kvadratmeter kontorplads i gang i metroen i november, ifølge CommercialEdge.
Omkring 1,5 millioner kvadratfod kontorlokaler blev leveret år-til-dato, med yderligere 1,5 millioner kvadratfod planlagt til færdiggørelse ved årets udgang. De forventede leverancer for dette år forventes at overgå sidste års færdiggørelser på 2 millioner kvadratmeter med 30 procent. Da biovidenskabssektoren fortsætter med at fremvise stærke præstationstendenser, forventes en stigning i udviklingen af laboratorie- og forskningsrum fremadrettet.
CommercialEdge identificerede de største kontorprojekter i gang i metroen i november, anført nedenfor.
5. TÅRN TO I BLOKKEN[83]
Heritage Properties udvikler det 10-etagers Tower Two ved Bloc[83] i Raleighs centrale forretningsdistrikt, på 621 Hillsborough St. Efter færdiggørelsen, planlagt til begyndelsen af 2021, vil $108 mio. plads, 30.000 kvadratmeter detailhandel på anden sal, byens største bygård og et parkeringshus med 665 båse.
M&T Bank ydet $73.4 i byggefinansiering. Gensler varetager designtjenesterne, mens Whiting-Turner Contracting Co. fungerer som hovedentreprenør. Ejendommen er den seneste tilføjelse til Bloc[83], et projekt med blandet anvendelse, der omfatter et andet kontortårn kaldet One Glenwood og et 126 nøgler Origin Hotel. Tower Two ligger mindre end 1,6 km fra North Carolina State Universitys hovedcampus og Centennial Campus. På grund af sin nærhed til en talentfuld arbejdsstyrke har Envestnet valgt projektet som sit kommende hovedkvarter i North Carolina.
4. STINGEN
Equator Capital Management og OCS Capital udvikler det 248.000 kvadratmeter store kontorprojekt. Byggeriet af en-etagers ejendom startede i juni 2019 med færdiggørelse planlagt til udgangen af 2020. Knighthead Funding gav $34 millioner i byggefinansiering. Udviklingsteamet omfatter Gensler, Choate Construction Co. og Kimley-Horn.
The Stitch repræsenterer ombygningen af det 1981-byggede, tidligere ledige Morrisville Outlet Mall til kreative kontorlokaler. Aktivet er beliggende på 25 acres på 1001 Airport Blvd. i Morrisville, NC, tæt på Interstate 40 og Raleigh-Durham International Airport og 8 miles fra Research Triangle Park.
3. RALEIGH OVERGANG
Fallon Co. startede arbejdet på Raleigh Crossing i september 2019. Den 292.543 kvadratmeter store, 10-etagers ejendom omfatter 280.381 kvadratmeter kontorlokaler og 12.162 kvadratfod detailhandel på første sal, med færdiggørelse planlagt til slutningen af 2021. First National Bank of Pennsylvania stammer fra en $85,9 mio. byggelån på bygherrens vegne.
Det Duda|Paine Architects-designede projekt er placeret på 301 Hillsborough St. i downtown Raleigh og er den første fase af et blandet projekt, der også vil omfatte et hotel med 165 nøgler, et fællesskab på 135 enheder og 5.500 kvadratmeter detailhandel plads. Efter færdiggørelsen planlægger softwarestarten Pendo at flytte sit hovedkvarter til bygningen.
2. ADVANCE AUTO PARTS TOWER
Kane Realty Corp.'s kommende 336.834 kvadratmeter store aktiv vil huse hovedkvarteret for Advance Auto Parts, Raleighs eneste Fortune 500-selskab. Bygningen, der skal leveres i slutningen af 2020, vil omfatte 328.600 kvadratmeter kontorlokaler, 8.234 kvadratmeter detailhandel på første sal og otte niveauer af parkering. Bank OZK ydede $84,7 millioner i byggefinansiering. Duda|Paine Architects blev udvalgt til at stå i spidsen for designindsatsen.
1. HUB RTP
Den største ejendom i gang er Hub RTP, et 44 hektar stort fællesskab med blandet brug i metroens Research Triangle Park. Ejendommen dukker op ved krydset mellem NWC State Route 54 og Davis Drive og er centralt beliggende mellem Raleigh, Durham og Chapel Hill, NC The Research Triangle Foundation banede vejen for projektet $1,5 mia september og færdiggørelsen er planlagt til 2023.
Projektet vil omfatte 1 million kvadratmeter kontorlokaler, en betydelig del af detailhandlen, 800 boligenheder, et firestjernet hotel og 14 hektar grønt område. KDC er ansvarlig for at udvikle kontorkomponenten og infrastrukturen til projektet. Faulconer Construction Co. fungerer som hovedentreprenøren, mens Duda|Paine Architects leverede designplanerne.
Oprindelig kilde: Direktør for erhvervsejendomme