Solgt: Californiens firma lander flex, kontorlokaler nær RTP for $60 mio
Udgivelsesdato:En californisk investor har betalt mere end $60 millioner for en samling af ejendomme nær Research Triangle Park.
San Francisco-baserede TPG har lukket på købet af flex- og kontorbygninger i Triangle Business Center, og har brugt $60,1 millioner på tre transaktioner med to separate sælgere.
Centret er beliggende på 4020 Stirrup Creek Drive i Durham nær krydset med S. Miami Boulevard i den nordøstlige udkant af Research Triangle Park.
TPG købte lot 2, 2a og 3 fra Alidade Capital i Bloomfield Hills, Michigan, for $36 millioner på tværs af to transaktioner, der lukkede torsdag. I 2016 købte Alidade ejendommene fra et datterselskab af Guardian Life Insurance Co. i New York for $20 millioner, ifølge amtets optegnelser.
Trekant Erhvervscenter II-A og II-B blev bygget i 1984, og Trekant Erhvervscenter III blev bygget i 1988. De tre flexejendomme, der tilsammen har 270.833 kvadratmeter, var 77 procent udlejet på det tidspunkt, hvor de blev udlejet. markedsføres til salg.
TPG købte også 4021 og 4025 Stirrup Creek Drive fra Miami-baserede Starwood Property Trust (NYSE: STWD) for en samlet $24,1 mio. De ejendomme kom på markedet sidste år og var dengang 84 procent besat.
Starwood købte bygningerne i 2016 for $18,7 mio. Bygningerne stod færdige i 1998 og 2000.
Transwestern Commercial Services annoncerede sidste år, at de lette salget.
"Der har været en stigning i investeringssalgsaktiviteten i Triangle-regionens Interstate 40/Raleigh Triangle Park-undermarked, som vist af nylige kontor- og industriaktiver," sagde Transwestern Managing Director John Bell dengang. "Som et af de stærkeste forsknings- og udviklingsmarkeder i USA giver regionen en konkurrencefordel for virksomheder såsom høj arbejdsproduktivitet, beskedne leveomkostninger og overkommelige udgifter til højere uddannelse." TPG blev grundlagt i 1992 og er et investerings- og formueforvaltningsselskab med aktiver over hele verden. Det har også kontorer i Fort Worth, Texas.