Ejendomsfirma fortsætter Triangle-udvidelsen, lander 112.000 kvadratmeter kontorbygning

Udgivelsesdato: 12. november 2019

Et ejendomsselskab fortsætter sit træk med ejendomsudvikling og opkøb i regionen med sit køb af en stor kontorbygning i Research Triangle Park - med planer om en større renovering.

Longfellow Ejendomspartnere, som er baseret i Boston og har kontorer i trekanten, har annonceret sit opkøb af en 112.340 kvadratmeter stor kontorbygning i Durham.

Virksomheden betalte $12,175 millioner for ejendommen beliggende på 9,5 acres ved 1035 Swabia Court.

Longfellows planlagte renoveringer inkluderer at udstyre bygningen med laboratorieplads og nye faciliteter, i hvad der er ved at blive en af virksomhedens signaturbevægelser.

“Vores strategi med at identificere og erhverve ejendomme med et stort potentiale og derefter lave dem om til kontor- og laboratoriedestinationer fra det 21. århundrede har vist sig effektiv på tværs af mange markeder; ingen steder mere end i Research Triangle Park,” siger Jessica Brock, Longfellows Durham-baserede partner. "Vi ser frem til at skabe noget nyt og levende ved Swabia Court."

I august betalte Longfellow Bain Capital Ejendomsmægler rundt om $405 millioner for en portefølje på 1,34 millioner kvadratmeter efter at de to virksomheder brugte år på at samle det, der dengang var traditionelle kontorlokaler, og udstyre dem med laboratorier og life science-faciliteter.

Porteføljen indeholdt 18 bygninger fordelt på fire campusser, herunder 11 bygninger i Keystone Technology Park, fem i Imperial Center og Biopoint- og Hopson-bygningerne.

De var 93 procent udlejet på salgstidspunktet med 44 lejere, hvoraf de fleste kræver laboratorieplads.

Ud over sit arbejde i RTP er virksomheden ejer og udvikler af Durham Innovation District, som har oplevet en byge af leasingaktivitet, efterhånden som virksomheder rundt om i regionen strømmer til det nye rum.

I 300 Morris-bygningen i Durham har flere nye lejere skrevet under på pladsen i de sidste par måneder, herunder nyt hovedkvarter for lokale virksomheder. Fintech-firmaet Spreedly meddelte, at det vil flytte sit hovedkvarter fra sit nuværende 10.000 kvadratmeter store kontor på Foster Street i Durham, med planer om at foretage flytningen i foråret 2020. Den nye plads bliver 25.000 kvadratmeter på fjerde sal i den 7-etagers bygning.

I september, Raleigh-baserede design- og ingeniørfirma Kimley Horn annonceret, at det vil flytte ind i næsten 9.000 kvadratmeter plads på Durham.ID.

Ejendommen huser også coworking-giganten WeWork og det nationalt anerkendte offentlige revisionsfirma Cherry Bekaert LLP.

I mellemtiden er tagterrassen sat til at fungere Gonza Tacos y Tequilas nye restaurant, Macondo Latin Cuisine, planlagt til at åbne på toppen af Durham.ID-bygningen i slutningen af 2020.

Kilde: Triangle Business Journal