Fast ejendom besvarer opfordringen til mere udvikling af biovidenskab i Wake County

Udgivelsesdato:

Life Science blomstrer i Wake County og Research Triangle-regionen, så meget, at der har været mere end 29 projekter annonceret siden 2020, i alt mere end 5.895 nye job og mere end $5 milliarder i kapitalinvesteringer i regionen.

Selvom der i øjeblikket er 12,3 millioner kvadratmeter life science-rum på markedet, arbejder udviklere hårdt på at holde trit med de seneste meddelelser og giver stadig plads til vækst med 8,2 millioner kvadratfod i foreslået udvikling i Forskning Triangle region. Der bygges ikke kun nye ejendomme, men udviklere reimaginer eksisterende bygninger og konverterer ejendomme til rum, der er bedre akklimatiseret til life science-industrien og laboratorieindstillinger (se nedenfor INQ 4300 som et eksempel).

Wake County, som for nylig blev rangeret som #4 national biofarmaleder og #9 global placering for biovidenskab af Business Facilities Magazine, er forberedt på fortsat vækst som en førende destination for Life Science Industry.

Her er et kig på nogle af de projekter, der i øjeblikket er under udvikling i hele amtet.

Cary

Pressen: Et tidligere kontor og distributionscenter beliggende i 2001 Evans Dr. er ved at blive omudviklet med life science-industrien i tankerne. Pressen er designet til at være den nyeste destination for ledere af life science-industrien, der ønsker at komme ind på et af de hurtigst voksende markeder i landet. Lær mere.

  • Enkelt-lejer eller To-lejer brug
  • Samlet bygning ca. 262.400 SF kontor og laboratorium/avanceret produktion til life science
  • 25' – 40' loftshøjder i laboratorie-/avanceret produktionsplads

Garner

INQ 4300: Beliggende på 4300 Fayetteville Road begyndte INQ 4300 at gennemgå betydelige indvendige og udvendige renoveringer i 1. kvartal 2022 med planer om at levere sensommeren 2022. Ombygningsplaner er fokuseret på at skabe et moderne, meget amenificeret laboratorie- og produktionsmiljø for brugere af life science. Når den er færdig, vil INQ 4300 byde på nye landskabs- og hardscaping, glasåbninger, en ny bygningsfacade, tag og udendørs faciliteter. Lær mere.

  • 180.000 kvadratmeter
  • Ombygning af en tidligere big box detailbutik for life sciences

Holly Springs

Catalyst BioCampus: Catalyst BioCampus er Wake Countys første High-Performance Shell-løsning, der tilbyder en avanceret bygningsskalinfrastruktur, mens den forbliver fleksibel for biofarmaceutiske virksomheder til at omsætte deres gennembrud til terapier med hidtil uset hastighed. Catalyst BioCampus er i øjeblikket under opbygning med den tidligste tilgængelighed på markedet, og er på vej til at starte biofremstilling om 1 år eller tidligere og accelerere hastigheden til markedet med 9-15 måneder. Lær mere.

  • Op til 446.000 kvadratmeter
  • Beliggende i nærheden af FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, Amgen og Seqirus campus

Yield 2.0: YIELD 2.0 er anden fase af Crescent Communities' store 200 hektar store masterudvikling. Det tilbyder en mulighed, der kan tilpasses fuldt ud med 10 bygninger dedikeret til biovidenskabelige laboratorier og biofremstilling. Lær mere.

  • 775.000 kvadratmeter
  • Bygning 1 levering inden 1. kvartal 2023
  • Vand betjenes af byen Holly Springs, elektricitet fra Duke Energy og naturgas fra Dominion Energy.

Helix Innovation Park at Friendship: Helix Innovation Park at Friendship ligger på den NW-side af Holly Springs langs life science-korridoren i US-1, kun en kilometer syd for I-540-udvekslingen. Parken er let tilgængelig for det interstate motorvejssystem for en nem 20-minutters kørsel til RDU International Airport, hjertet af Research Triangle Park (RTP) og Downtown Raleigh. Lær mere.

  • 400+ acres til rådighed for fremtidig udvikling
  • Fuldt serveret med alle forsyningsselskaber i begyndelsen af 2023
  • Genvundet vand tilgængeligt

Morrisville

Spark LS: Starwood Capital Group og Trinity Capital Advisors har annonceret planer om at udvikle Spark LS, et skelsættende avanceret life science campus. Det vil indeholde banebrydende laboratorie- og bioproduktionslokaler og er designet til at styrke alle faser af biovidenskabelige fremskridt fra opdagelse til levering. Derudover vil Sparks detailhandel, restauranter, parker og rekreative områder sikre, at medarbejdere og besøgende har alle bekvemmeligheder lige ved hånden. Lær mere.

  • 109 hektar
  • 5 millioner kvadratmeter
  • Næsten $1B investering
  • 1 mile fra I-40, mindre end fire miles fra RDU, 5 miles fra Apples fremtidige RTP-campus

Pathway Triangle: Pathway Triangle samler hele lægemiddeludviklingens livscyklus – fra opdagelse til levering. Dette biofremstillings- og R&D-dedikerede campus er en banebrydende fortsættelse af Pathway by King Streets voksende nationale portefølje af specialbyggede life science-faciliteter. Lær mere.

  • 75 hektar
  • 1 million lejelige kvadratmeter
  • $1B+ samlet investering
  • Q2 2023 tilgængelig for fit out, Q3 2023 fase 1 levering

Emerge: Emerge Science Center er et specialbygget campus med forbedrede lobbyer, konferencerum, fitnesscenter og en dedikeret bygning. Alle vendt mod en grøn gade, hvor interaktion og samarbejde kan trives. Lær mere.

  • 600.000 kvadratfod klasse A Lab, der leverer i 2024
  • 4 bygninger
  • Nem adgang til RDU, kvarterets mad, drikkevarer og detailhandel

Raleigh

North Hills Innovation District/Tower 5: Med missionen om at samle privat innovation inden for teknologi, biovidenskab og iværksætteri med meningsfuldt skaleret offentligt åbent rum, er NHID det seneste District of North Hills, der skal afsløres. Tower 5 er designet af CRTKL's Life Sciences Division til indkvartering af teknologi- og biovidenskabsbaserede lejere. Lær mere.

  • 322.232 kvadratmeter, 17 etager, klasse A Leed Gold kontorbygning
  • Cirka 28.000 RSF gulvplader
  • 7.500 SF af aktiv detailhandel i stueplan

Original artikelkilde: Wake County økonomisk udvikling