Maryland-udvikleren starter arbejdet med premiereprojektet i Triangle
Udgivelsesdato:En udvikler, der ønsker at etablere fodfæste i trekanten, har påbegyndt arbejdet med sit førende projekt i regionen, selvom nogle udviklere sætter bremsen i nye projekter midt i pandemien.
Baltimore-baserede Merritt Properties har påbegyndt arbejdet med Merritt TW Crossing i Durham. Planer for projektet kræver 283.000 kvadratfod industriareal på tværs af 50 acres i det sydvestlige hjørne af TW Alexander Drive og S. Miami Boulevard øst for Hwy. 147 nær Research Triangle Park.
Udviklingen vil omfatte fire bygninger med flex- og industrilokaler, hvor fire i øjeblikket er i gang. Merritt planlægger at bygge yderligere bygninger i omvendt numerisk rækkefølge, efterhånden som lejere melder sig på plads. Byggeriet af en stor del af parken begynder spekulativt, men firmaets repræsentanter siger, at der er masser af interesse.
"Aktiviteten har været stærk," siger Keith Wallace med Merritts team i trekanten. "Vi sendte det første lejedokument ud i dag ... for 8.000 fod." Firmaet afslørede ikke, hvem den første potentielle lejer er.
Virksomheden har en virtuel gennemgang af industriparken på sin internet side.
Arbejdet kommer som nogle udviklere forsinker planerne for projekter midt i den igangværende pandemi. Merritt går imidlertid frem i trekanten og andre steder og går ofte uden om investorer ved selvfinansierende projekter, siger virksomheden.
"Til disse projekter har vi altid været selvfinansieret, så det er vi ikke bekymrede over," siger Nathan Robb med Merritt. "Om noget kan det forbedre vores finansieringsevne."
CBRE i Raleigh vil føre tilsyn med leasing af Merritt TW Crossing i samarbejde med Merritt.
Ud over Merritt TW Crossing har virksomheden indsendt planer for Merritt Capital Business Park, en 452.500 kvadratmeter stor industriel udvikling med planer, der kræver op til syv nye bygninger spænder i størrelse fra 30.000 til 85.000 kvadratmeter. Pladsen er beliggende ved Ligon Mill Road i Wake Forest.
Virksomheden åbnede et kontor i Trekanten i begyndelsen af dette år. Det er bemandet af et seks-personers team baseret på et Spaces coworking-kontor i den nye Crabtree Terrace-bygning overfor Crabtree Valley Mall.
"Regionen Research Triangle repræsenterer et strategisk vækstmarked for vores virksomhed," sagde Robb Merritt, præsident for Merritt Properties, tidligere. "Ikke alene er det et af de hurtigst voksende områder i USA, regionen byder på stærke fundamentale elementer såsom positiv jobvækst, en voksende befolkningsbase og en højtuddannet arbejdsstyrke."
Merritt Properties blev etableret i 1967 og har ejendomme i Virginia og Maryland.
Original artikelkilde: Triangle Business Journal