Forbes: North Carolina's Research Triangle topper vores 2018-liste over de bedste steder at leje
Udgivelsesdato:,
FORBES: Hjem til UNC Chapel Hill, NC State og Duke University, North Carolinas Research Triangle-region – inklusive byerne Raleigh, Durham og Chapel Hill – er bedst kendt for topuniversiteter, men studerende ville være klogt i at overveje at blive ved efter endt uddannelse . Rimelige lejligheder, kombineret med stærk befolkningstilvækst og rigelige beskæftigelsesmuligheder, tjener området til topplaceringen på vores 2018-liste over de bedste steder at være lejer i år.
Samlet set falder byer på denne liste i to brede spande, forklarer John Chang forskningschef for Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, som giver data og indsigt til vores årlige rangering. I den ene ende af spektret er de langsomme og stabile markeder. Steder som nr. 5 Louisville, Ky. Eller nej. 7 St. Louis, som plejer at være overkommelige med masser af inventar at vælge imellem og plads til at vokse. Disse steder er den økonomiske vækst dog beskeden. Enorme bølger af mennesker flytter ikke ind og kræver steder at bo, i stedet har en stabil befolkning af lokale en tendens til at eje hjem.
I mellemtiden, i byer som nr. 3 Austin, Texas eller ej. 6 Nashville, Tenn, beskæftigelsen og befolkningen vokser, og heldigvis for nytilkomne følger byggeriet med efterspørgslen. Mellem 2013 og 2017 er 26.000 lejelejligheder blevet tilføjet i Nashville - en stigning på 22% i beholdningen. I Austin kom 42.427 enheder online for en stigning på 22,2%.
I nr. 1 Raleigh-Durham 5.700 lejligheder blev tilføjet sidste år og 25.000 lejligheder i de sidste fem til en beholdningsforøgelse på 18%. Denne vækst er nødvendig for at holde trit med 11.3% befolkningsvækst i samme tidsperiode. I mellemtiden er omkring 140.000 job, mange af dem inden for teknologi, blevet skabt i regionen siden 2012 - en stigning på 18%.
Dette er i skærende kontrast til steder som Los Angeles, San Francisco og New York, hvor mangel på jord at bygge og hårde zonelove holder vækstraten for enhederne på et-cifret. Disse byer rangerer ikke tilfældigt højt på vores ledsagerliste over de værste for lejere.
Listen.
Shutterstock1. Raleigh-Durham-Chapel Hill, NC
Gennemsnitlig månedlig leje: $1.054
2017 huslejevækst: 2,1%
Ledig stilling: 5.5%
Lejeandel af median husstandsindkomst: 18,2%
Femårig befolkningsvækst: 11,3%
2017 jobvækst: 2,1%
Læs hele artiklen her.