På trods af COVID-19 er Triangles økonomiske fremtid ikke svagere, siger to nye rapporter

Udgivelsesdato: 11 juni 2020

RALEIGH – Mens arbejdsløsheden er steget over 1 million i North Carolina, og en recession på grund af COVID-19-pandemien fortsætter, er de økonomiske udsigter for trekanten stadig ret stærke, ifølge to nye rapporter.

Branchehververe har travlt og hører stor interesse for at flytte til trekanten. Selv en Fortune 500-virksomhed har øjnene rettet mod regionen. Sådan siger Wake County Economic Development.

Og forretningsudsigterne for kontortårne såvel som andre faciliteter er fortsat stærke med regionens økonomi klar til at gøre et stærkt comeback, siger Cushman & Wakefield, en national udbyder af kommercielle ejendomstjenester.

NCSU-økonom Dr. Mike Walden er enig i, at trekanten bør vende tilbage fra pandemien, med henvisning til flere grunde.

"Jeg tror, at trekanten er meget bedre positioneret til de ændringer, der kan komme i post-virusverdenen. Mega-metroområder som LA, Chicago, New York, Philadelphia og Boston vil blive såret, da mennesker og virksomheder omvurderer leveomkostningerne og lokalisering i et meget tæt miljø, hvor vira kan spredes, især et afhængigt af massetransport,” fortæller Walden WRAL techWire.

“Mens trekanten har tilføjet befolkning og tæthed, er den bestemt ikke i megaverdenen på disse dimensioner. Derfor tror jeg, at folk og virksomheder, der stadig ønsker en urban leve- og arbejdsoplevelse, nemt vil overveje trekanten, ligesom de også vil Nashville, Columbus Ohio, Austin og Denver.

“Trekantens konkurrence vil være med disse regioner. Trekanten har dog den fordel, at den ligger på østkysten og har uovertruffen adgang til tre universiteter i verdensklasse."

NYE JOB KOMMER BLIVER

Rapporterne og Waldens kommentarer føjer sig til flere nylige jobannoncer for trekanten, lige fra bioteknologi (Grifols og GRAIL) til telekommunikation (Bandwidth.com). Og andre aftaler er i pipelinen.

"Siden marts i år har vi haft nul projekter aflyst på grund af COVID-19, selvom mange har holdt pause, indtil de bedre kan forstå, hvordan COVID-19 vil påvirke deres forretning," siger Ashley Cagle, assisterende direktør for Wake Economic udvikling.

"Strømmen af projekter er aftaget, men kun til, hvad vi betragter som en normal strøm af aktivitet, i gennemsnit 1-3 nye projekter om ugen. Før COVID-19 toppede vores højeste aktivitetsvolumen omkring 2-5 nye projekter om ugen i sommeren 2019."

Cagle tilføjer, at selvom tallene kan være lavere, er "kvaliteten af projekter ekstremt høj."

"Vores aktive projektliste indeholder alt fra Fortune 500, hovedkvarter, R&D og produktion, der spænder over biovidenskab, teknologi, delte tjenester og ren teknologi," skrev hun.

Besøg på webstedet var afbalanceret mellem flere kategorier med software- og informationsteknologiforespørgsler førende på listen på otte.

I april blev der diskuteret 39 projekter med hele 9.000 arbejdspladser. Mens marts inkluderede flere projekter (48), var antallet af potentielle job meget lavere med 5.000.

OPDATERING AF KOMMERCIEL EJENDOM

Cushman & Wakefields rapport undersøger data fra 2001-2002 "dot com"-krakket og 2008-9 "Great Recession" og sammenligner, hvad der sker nu og dengang.

Konklusionen:

Trekanten er i en "bedre position i dag end på vej ind i den store recession" på grund af flere faktorer:

• Økonomisk mangfoldighed
• Stærk befolkningstilvækst
• Et sundt boligmarked

Virksomheden mener også, at regionen er i "bedre position end mange andre store markeder", med henvisning til tre grunde:

• Gunstigt erhvervsklima
• Stærk vægt på uddannelse og faglært arbejdskraft fra områdets 3 Tier-1 forskningsuniversiteter
• Robust life science- og teknologimarked

Nylige kommentarer fremsat på vegne af det kommercielle ejendomsfirma JLL afspejler Cushman & Wakefields analyse.

"Vi er som region blevet en vækst-darling i landet," sagde Gregg Sandreuter, en mangeårig JLL-klient. "Før ville nationale og internationale banker og investorer og institutionelle erhvervsinvestorer have sagt: 'Det er for lille et marked til, at vi kan være interesserede.' Nu siger de: 'Det er præcis, hvor vi gerne vil være. Hvordan kommer vi ind?"

Og et andet firma, CBRE, er også positiv.

Det internationale firmas Raleigh-kontor siger også, at "kontorbrugende beskæftigelse kan blive mindre negativt påvirket end i de seneste recessioner", selvom de fleste virksomheder har beordret arbejdere til at arbejde fra fjerntliggende steder på grund af "bliv hjemme" ordrer om social afstand fra staten og lokale myndigheder.

Walden siger dog, at efterspørgslen efter kontorlokaler forbliver et ubesvaret spørgsmål.

"Jeg tror, at den uafklarede faktor i denne situation vil være virkningen af mere fjernarbejde," siger han.

"For at det enorme boom inden for kommerciel kontorejendom kan opretholdes, har Trekanten ikke kun brug for flere arbejdere, men også flere arbejdere, der vil arbejde på kontorer. Hvis fjernarbejde virkelig tager fart, skal nogle kommercielle planer muligvis nedskaleres."

CUSHMAN & WAKEFIELD DATA

Original artikelkilde: WRAL TechWire